土建监理细则2#、3#楼

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1、目录一、专业工程特点二、专业工程质量目标三、质量控制工作流程四、重点部位特殊过程的确定五、工程质量监控要点六、工程质量预控措施七、工程质量控制方法及措施八、安全施工监理控制要点智能建筑一、专业工程特点：主体高度22.80米，地上主体5层，地下1层；设计使用年限50年；耐火等级为地上二级，地下一级；项目等级为一级；抗震设防烈度7度；主要结构形式为框架剪力墙结构；屋面防水等级为Ⅲ级；地下防水等级为Ⅱ级；地基基础设计等级为丙级；结构安全等级为二级。二、专业工程质量目标值：本专业工程建设监理规划中质量等级定为合格，为确保质量

2、目标的实现，对分项工程目标作具体分解。分部工程名称子分部工程名称拟定质量等级备注地基与基础1.有支护土方2.复合地基处理3.地下防水4.混凝土结构5.砌体结构合格主体结构1.混凝土结构2.砌体结构合格建筑装饰装修1.地面2.抹灰3.门窗合格4.饰面板5.涂饰建筑屋面防水卷材屋面合格节能1.墙体节能工程2.幕墙节能工程3.门窗节能工程4.屋面节能工程5.地面节能工程合格三、质量控制工作流程（1）作好施工准备阶段的质量予控工作：1、认真熟悉图纸，参加图纸会审，提出图中存在问题，由设计人员解决。2、审查施工组织设计（施工方

3、案）提出建议后报总监签认。3、审核总包及分包单位的资质，质量体系及人员上岗证书。4、检验工程定位放线、测量放线成果及保护措施，测量仪器证书、测量人员上岗证。5、审核开工报告及相关资料，提出建议后报总监审定。6、按已批准的监理规划、设计图纸及审定的施工组织的内容，编制监理实施细则。7、对承包单位的试验室的资质按规范规定进行审核。8、各种计量设备，器具和施工设备督促承包单位办理验证签认。（2）对进场各种材料质量进行检查，认真审定工程材料报验单，并以见证取样方式进行抽检，严禁未经报验的材料用于工程上去。（3）监督施工单位按

4、已审定的施工组织设计（施工方案）组织施工，如有调正补充或变动，审查后报总监签认。（4）要求施工单位报送重点部位，关键工序施工工艺，及质量保证措施，审核同意后签认。（5）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要赤承包单位报送相应施工措施及证明材料，组织专题论证，经审定后签认。（6）经常对施工过程进行巡视、检查发现质量缺陷应立即提出并下达监理通知和督促解决。（7）对分项工程报验单认真审查各种附件是否齐全，符合要求后到现场进行检验并签认，构成分部工程时，督促承包单位填报分部工程报验单报总监签认。（8）对隐蔽工程的

5、隐蔽过程，下道工序施工完后难于检查的重点部位必须进行旁站检查，严格控制质量。（9）对承包单位通知的隐蔽工程检验应及时进行检查，查出的质量问题督促解决后才能进行下道工施工，并及时办理隐蔽验收手续作到资料及时、完整、齐全。（10）根据工程施工情况，予见性地发出监理通知，并要求施工单位及时办理。（11）根据工程结构情况，确定监理工作重点部位及关键工序，并记录好关键部位施工技术复核资料。四、重点部位特殊过程的确定结合本专业工程特点，确定重点部位、特殊过程、严格监控并作标记录序号重点部位特殊过程名称监控重点内容1基础工程素混凝

6、土桩复合地基、筏板基础大面积砼、地下室防水砼浇筑、土方回填2主体工程钢筋隐蔽、模板验收、砼浇筑、厨房、卫生间防水3屋面工程屋面防水4基坑基槽回填土分层夯实、见证取样、灰土配比5塔吊按装拆卸审查方案、资质、验收证件五、本项目工程质量监控要点（1）地基与基础工程监控要点：·按设计图纸要求，核查定位放线，基坑深度、宽度，核查地质结构情况。·核查基坑底部标高及平整度，监控勘探情况，核查记录是否有异常现象。·参与建设单位设计单位，质量监督部门对地基进行综合检查验收，办好验收记录。·监控好基础砼垫层的标高，厚度、宽度及表面平整度

7、。·各种砼基础工程的模板、钢筋、砼分项工程严格进行监控，具体监控内容为主体工程。·在砼基础工程完成后监控基础土方回填土工程务必按规范分层夯实。·柱基、基坑、基槽等基底的土质必须认真检查，是否符合设计要求。·填土的基底处理，必须符合设计要求和施工规范规定。·填方在分层夯实密实后，取样测定夯实以后的干土质量密实度，不应小于设计要求。·基础土方工程外形尺寸严格控制在质量标准允许偏差范围以内，必须用测量仪器及检测工具实测达到标准后才能进行下道工序施工。·如局部地基需进行处理时，应按设计院提出处理方案进行处理并在基础图中表现处

8、理地的部位及具体尺寸。·复合地基的各种混合料配合比正确，夯实遍数达到设计要求或施工竣工规范规定。·灌注桩基础严格控制以下几点：灌注桩成孔（包括位置孔径．强度．清淤．垂直度等）灌注桩钢筋笼（包括钢筋型号．规格几何尺寸．数量．位置等）灌注桩砼浇注（砼配合比，计量坍落度灌注时间）灌注桩各种原材料出厂证明及复试记录，砼强度试验记录·柱基施工后各种试验记