商住楼土建监理细则

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1、C13滁州安徽浩然国际花园A标工程监理细则（土建工程）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其他项目监理部（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　　　　江苏省建设厅建设监理处监制43目录一、工程概况二、编制依据三、质量控制目标四、工序检查验收程序五、材料抽样及检验程序六、施工单位施工前应提交监理的资料七、钢筋混凝土工程质量监理八、砖﹑砌体工程质量监理九、地面与楼面工程质量监理十、门窗工程质量控制监理十一、屋面工程质量控制监理十二、装饰工程质量控制监理十三、防水工程质量控制监理一

2、、工程概况：431、工程名称：浩然国际花园A标建筑安装工程2、工程地点：滁州开发区3、建设单位：安徽浩然置业有限公司4、设计单位：上海设计研究院有限责任公司5、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司6、施工单位：中天建设集团有限公司7、工程特点：本工程总建筑面积70211㎡，1#--3#楼十一层地下一层剪力墙结构；4#--6#楼十八层地下一层剪力墙结构；文化娱乐中心地下一层地上三层为框架剪力墙结构，汽车库地下一层为框架剪力墙结构；基础均为筏板基础。江苏华厦工程项目管理有限公司受安徽浩然置业有限公司的委托对该项目A标工程进行监理,组建浩然国际

3、花园A标项目监理部.为了确保工程质量和监理工作顺利进行,根据该项目施工图等技术文件以及规范﹑规程,并结合本工程的实际情况,特制定本工程土建监理细则。二、编制依据1、国家和地方制定的有关工程建设的政策、法令、法规和规定。2、与本工程有关的国家、地方颁布的技术标准、规范和规程文件。主要依据如下：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）43《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《屋面工程质量验收规范》（

4、GB50207-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《混凝土结构工程施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）、（03G101-2）、（04G101-3）、（04G101-4）3、经批准的本工程施工图纸、技术说明、设计变更及其他有关文件。4、建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同及审查批准的《施工组织设计》。5、本工程的监理合同、投标文件。6、本工程的水文地质、工程勘察报告

5、。三、质量控制目标确保工程质量达到国家规定的验收标准以及合同规定的要求。工程竣工验收合格率达到100%、顾客满意率85%。四、工序检查验收程序1、施工单位自检。施工单位必须建立健全质量自保体系，确保自身的“三检”43（自检、互检、交接检）工作正常运行，并在此基础上由专职质检员对每道工序或每个分项工程进行检验（分包单位先检验、总包单位后检验）。施工单位自检合格，填写好工序质量报验单并签字后，一般提前24小时报监理工程师（特殊情况除外）验收；自检不合格，自行整改、返工。2、监理验收。监理工程师收到施工单位的质量验收签单，经审核无误后，进行验收，最

6、迟不超过24小时。监理验收合格并签字后，施工单位才能进行下道工序施工；验收不符合要求，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完成后，施工单位再进行以上自检程序，自检合格后，施工单位再将有关资料报监理工程师，监理将在24小时内对整改的项目进行复验，复验符合要求并签字后，施工单位主可进行下道工序施工，否则还需进行整改。由此影响的工期及其它损失由施工单位自行承担。经过整改后复验仍未通过，施工单位应对责任人进行教育直至处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。3、监理工程师在巡视检查过程中，发现施工中存在的

7、问题（含质量、安全），并提出整改意见或要求（书面），施工单位应及时纠正，如不及时纠正在验收时发现必须返工，一切损失由施工单位自负。4、为加强工程验收的计划性，施工单位应根据每周安排的施工进度计划和施工项目排出相应的工程验收周计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半天）通知总监理工程师或监理项目负责人。5、分项和分部工程完成后，施工单位应及时进行分项分部工程质量检验评定，将所填表格（内容齐全、资料完整）提交监理进行核评。43五、材料抽样及检验程序1、原材料、成品

8、及半成品和产品进场时，必须同时向监理提交正式、有效的出厂质量证明书及其它相关资料进行检查。进口材料及设备必须提供商检部门的检验报告，并将复印件报监理存档。2、材料和