办公楼土建监理细则

《办公楼土建监理细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、C13办公楼工程监理细则（土建）内容提要：工程概况监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法和措施项目监理部（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监（代表）：　　　　　　　　　　　日期：　2010年11月15日江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、监理依据三、监理目标四、监理工作的方法及措施五、监理工作的流程六、分项监理细则一、工程概况本工程为集团公司博斯特机械有限公司办公楼，工程占地面积1668.71平方米，建筑面积7080.14平方米，建筑高度24.60米。主体五层，局部六层。建筑类别为二类，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。工程为框架结构，加气混凝土砌块填充墙。结

2、构安全等级为二级，抗震设防标准7度，框架抗震等级为三级，结构重要性系数为1.0，裂缝控制等级为三级，砌体施工质量控制等级为B级。工程结构形式采用框架形式，基础采用筏板基础，垫层混凝土采用C15混凝土，基础采用C35混凝土，上部框架及楼梯采用C30混凝土，二次结构采用C25混凝土。±0.0以下采用240厚MU10烧结砖M5水泥砂浆砌筑，砖面立面防水砂浆，+0.00上墙体采用240厚加气混凝土砌块，采用Mu5.0混合砂浆砌筑。内外墙体均采用水泥砂浆抹面，楼面为水泥砂浆找平。屋面为钢筋混凝土屋面，SBS卷材防水。二、监理依据1.《中华人民共和国建筑法》；2.《中华人民共和国合同法》；3.

3、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)；4.《建设工程安全生产管理条例》；5.《建设工程监理规范》(GB50319-2000)；6.勘察、设计文件及其交底会审纪要、设计变更联系单；7.业主与承包商签定的工程承包合同；8.国家和行业现行的技术规范、规程、标准；9.本项目监理委托合同；10.本工程制定的监理规划；11.已审批的《施工组织设计》三、监理目标1、投资目标：以建设单位与承包单位签定的合同价为投资控制依据，按江苏省定额及有关规定审核工程结算。2、工期目标：10个月。3、质量目标：工程质量必须符合设计图纸、国家建筑安装施工施工及验收规范，并达到建设单位与承包单位签定的施工

4、合同规定的质量等级。四、监理工作的方法及措施（一）、工程质量控制方法及措施1．事前控制（1）督促承包单位各级专职质量检查人员的配备到岗。（2）查验承包单位主要技术管理人员及特殊工种操作人员的持证情况，必须做到持证上岗。（3）工程所用设备、主要原材料进场后，承包单位需出示材料合格证或出厂质量证明，自检合格并填写《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部检查签认。（4）承包单位主要施工设备进场并调试合格后，填报《进场设备报验单》报项目监理部，监理部将审查施工现场主要设备的规格、型号、技术指标是否符合施工组织设计或施工方案的要求。（5）涉及到影响工程质量的某些主要分项工程施工前，承包单位应

5、将施工工艺、原材料使用、劳动力配置和质量保证措施等情况编写专项施工方案，填《施工组织设计或施工技术方案报审表》报项目监理部。经监理工程师审核后，由总监理工程师（或授权现场代表）审核批准。施工方案未经批准，不得施工。2．施工过程控制（1）监理工程师对现场有目的的进行巡视检查、检测和旁站。对巡视过程中发现的不符合规范及设计要求的施工操作，及时向施工单位指出并要求改正；对于较严重的问题，由监理工程师签发《监理通知》，承包单位应将整改结果书面回复，由监理工程师组织复查。对施工过程的关键工序、特殊工序以及施工完成后难以检查，存在问题难以返工或返工影响大的重点部位，进行现场旁站监理。（2）承包

6、单位按有关规定对隐蔽工程应先进行自检，自检合格后将《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部。监理工程师将对《隐蔽工程检查记录》的内容到现场进行检测、核查。对隐检不合格的工程，由监理工程师签发《整改通知》，由承包单位整改，自检合格后由监理工程师复查。隐检合格，监理工程师签认《隐蔽工程检查记录》，并准予进入下一道工序。（3）如监理发现以下情况，将下达停工令。1）、施工中出现质量异常情况，经多次指出仍不采取改进措施。2）、隐蔽工程作业未通过现场监理人员检查而自行掩盖的。3）、擅自变更设计图纸进行施工。4）、未经技术资质审查的分包人员进入现场施工。5）、其它严重质量事件。（4）承包单位在一个流水

7、段或分项工程完成并自检合格后，填写《分项（工序）∕分部/单位工程质量报验认可单》报项目监理部，监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并评定质量等级。对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发《整改通知》由承包单位整改。经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认。（二）、进度控制的方法及措施本工程的施工工期比较紧张。项目监理部将把进度控制作为监理工作的重点，经常性地对施工进度情况进行检查和分析，为确保