办公楼工程土建监理实施细则

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1、XX三期办公楼工程土建监理实施细则XX三期办公楼工程监理细则（土建）内容提要监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制XX建设监理有限责任公司第28页共29页XX三期办公楼工程土建监理实施细则一、工程项目概况：XX自动化仪表（苏州）有限公司三期办公楼，本工程为4层建筑（地下1层，地上3层），建筑面积3972m2，建筑总高15.40米。建筑工程等级为三级。建筑地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程±0.000相当于黄海高程3.500米，基础采

2、用筏板基础，结构采用钢筋混凝土框架体系。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。框架抗震等级为四级。填充墙为砼空心砌块。地面有花岗石地面、PVC地面、地砖地面、水泥砂浆地面、防腐木地面。外墙为幕墙及铝板外墙。内墙为涂料及瓷砖内墙。吊顶有矿棉板及石膏板吊顶。屋面为砼保温不上人及上人屋面。门为木门及钢质防火门。窗为断热铝合金中空玻璃窗。二、专业工程特点：1、地基：基坑深度5.85米，需进行基坑维护设计，并进行专家论证。对地下结构施工及基坑周边环境的安全是主要控制点。2基础：基础采用筏板基础。3结构:采用钢筋混凝土框架体系。4框架抗震等级为四级。5

3、本工程地下室，防水、防渗漏要求高，这就要求砼具有较好的密实性和抗渗性，因此防渗漏将是监理主要控制点之一。6工程工期短，需要施工单位投入较多的人员及相关机械，材料的进场是重要控制点。7工期紧，质量控制相对较难，特别是钢筋的隐蔽等分项工程也是主要控制点。三、监理工作流程：主要监理工作流程见附录。四、监理工作控制目标及控制要点：1、工程质量控制目标：XX建设监理有限责任公司第28页共29页XX三期办公楼工程土建监理实施细则严格按照国家建设工程和建设监理的规范、标准和设计要求进行监理，实现承包合同中规定的质量要求。在具体的监理工作中，对每幢建筑物都以合格

4、工程为目标进行要求。2、工程质量控制要点：2.1施工前准备阶段的控制要点：(1)审查承包单位承担任务的施工队伍及人员的技术资质，经监理工程师审查认可后，方可上岗施工；(2)组织和参与设计交底和图纸会审并形成会审纪要；(3)工程所需原材料、半成品、构配件应有产品合格证和检测报告，规范要求进行复检的必须复检，对有疑问的应要求复检，确认合格后方可使用；(4)一些工程所用材料、半成品、构配件以及特殊的材料应事先提供样品，必要时对供应商进行资信考察，择优录用；(5)施工机械和设备装置均有产品合格证，塔吊必须经有关部门的检查验收方可投入使用，定期维护保养以保

5、证安全运行；(6)审查施工组织设计及分部、子分部施工方案，提出审核意见；(7)检查水泥、砂、石子供应情况，审批混凝土配合比；(8)审核施工现场平面布置，验测基准点、控制网点及有效的保护措施；(9)督促承包方完善质量安全保证体系，建立建全现场质量安全管理制度；(10)对承包方进行监理交底。2.2施工测量的控制要点：施工测量的工艺流程：测量仪器检定、检校→校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测设→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物的竖向控制→建筑物的定期沉降观测，并做好记录。(1)检查测量仪器、钢尺、经纬仪、水准仪等是否合格，以保证其观测精度，施工

6、单位应向监理方提供有关校检复印件；(2)校测水准点，若所测高差平均值与已知高差值小于±5mm√n时（n为站数），可认定水准点及其标高正确，准予使用；(3)校测红线桩，核算设计总图上各红线桩的坐标X、Y与其边长和左右夹角是否对应；XX建设监理有限责任公司第28页共29页XX三期办公楼工程土建监理实施细则(4)场地控制网测设检查，承建方为了施工而设置的控制点，其测试要求与精度均需符合规定，并将测试资料报监理工程师审批，控制点的数量与布置应满足施工测量与沉降观测的要求，并妥善保护以防损坏；(5)建筑物竖向控制，承建方在基础工程完成并校测建筑物轴线控制点

7、后，应将建筑物轴线轮廓线精确地弹测在首层平面上，而后将轴线逐层向上投测，用于各测放线的结构竖向控制的依据，监理工程师应进行检测或旁站，施工中各工种密切配合精心施工，以保证测放的准确性。2.3地基与基础分部的质量控制要点：2.3.1基坑子分部的质量控制要点：2.3.1.1砼灌注桩的质量控制要点：（1）孔位放样、埋设护筒、水准点、桩位轴线定位点。（2）钻机就位：钻机底盘和转盘必须稳固水平，钻架必须垂直，确保桩位精度和钻孔垂直度。（3）成孔和桩位质量应符合以下标准：孔径d，允许偏差-0~+0.10d。孔深允许偏差-0~+300mm。孔底沉淤允许偏差≤3

8、00mm。桩位垂直于轴线方向允许偏差1/12d。(4)钢筋笼：钢筋笼制作规格、钢筋笼焊接要求、钢筋笼的安装。（5）成桩：本工程采用商品砼