新团支行办公楼土建监理细则.pdf

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1、大丰市城东新区小学、幼儿园工程监理实施细则编制：审核：审批：大丰市城东新区小学、幼儿园项目监理部2013年7月目录一、工程项目概况二、施工准备阶段监理工作内容1、建立监理组织机构2、建立监理工作制度3、收集有关资料，熟悉情况4、监理办公用具及常规现场检查工具的准备5、监理工作开展前的学习与培训6、协助业主做好施工准备工作三、施工阶段监理工作内容（一）施工质量控制（1）灰工地基处理工程施质量控制（2）基础工程施工质量控制（3）框架及主体结构工程施工质量控制（4）装饰及门窗工程施工质量控制（5）给排水及电气

2、工程施工质量控制（6）电气设备安装工程施工质量控制（7）通风空调管道系统施工质量控制（8）填充墙施工质量控制（9）防水混凝土施工质量控制（二）施工进度控制（1）施工进度控制目标及其分解（2）施工进度控制的主要内容和深度（3）进度控制人员的具体分工（4）与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程（5）进度控制的具体措施（三）施工投资控制（1）编制资金使用计划（2）工程计量（3）工程款支付（4）工程变更的控制（5）索赔与反索赔控制（6）投资偏差分析（四）施工阶段安全管理（1）临时用电管理（2）高处作业管理（

3、五）施工阶段的信息、资料管理1、信息、资料的收集2、信息、资料的处理监理实施细则一、工程项目概况1．工程名称：大丰市农村商业银行新团支行办公楼2．建设单位：江苏大丰农村商业银行股份有限公司3．勘察单位：大丰市建筑设计研究院有限公司4．设计单位：大丰市建筑设计研究院有限公司5．施工单位：江苏丰泽建设集团有限公司6．监理单位：大丰市方正工程建设管理咨询有限责任公司7．工程位置：大丰市新团镇小街10.工程概况：新团支行办公楼建筑层数为地上三层，建筑面积1559.35平方米，建筑高度为13.250米，建筑物设计

4、使用年限50年，建筑耐火等级为二级，建筑物抗震设防烈度为7度。二、施工准备阶段监理工作内容1、建立监理组织机构（1）、项目监理机构组织形式（见下图）（2）、项目监理机构人员配备计划监理组织机构在实施监理过程中，根据工程进展情况，公司可对监理人员做适当的补充调整。总监总监代表土建监理组水暖、通风监理组电气监理组合同管理及2、建立监理工作制度（1）监理人员工作守则1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。2）执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职

5、责。3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。4）不以个人名义承揽监理业务。5）不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。6）不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。7）不收受被监理单位的任何礼金。8）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。9）坚持独立自主地开展工作。（2）监理工作制度A、工程质量监理责任制度（见监理工程师岗位职责有关内容，本处略）B、会议制度B1：其主要内容包括以下几个方面：1）监理规

6、划交底会。2）施工组织设计、施工技术方案审批会。3）重要分项工程施工技术方案审定会。4）监理例会。a监理工作组根据工程的具体情况，召开有关建设单位的代表、施工单位现场的领导及技术人员和监理工作组成员参加的例会。b会议由总监理工程师主持，例会内容，是根据一周的信息反馈归纳而成，其中主要是“三控制”中存在的问题，研究采取的措施，协调各方的工作等。必要时将会议记录整理成会议纪要，按要求各负其责，安排落实，达到目标统一、步调一致、有条不紊地搞好工程建设。c会后监理工作组的成员跟踪检查执行情况，下次例会进行讲评。

7、d会议记录复印件，递交承建单位，并督促实施。5）分部工程质量验收会。6）工程质量事故分析会。B2：监理工程师组织上述会议，总监理工程师做出相关决定。B3：监理单位做好会议记录。C.监理工作日志制度在工程项目监理目标的预先控制和跟踪控制过程中，有大量的信息产生，信息管理是建设监理的一项重要工作，信息不灵，将导致监理目标失控，因此，这项制度将做为采集信息的主要方法。每人每日都要做好个人监理工作日记，日记的内容要尽量详细，将个人一天对该工程所做的一切（即个人的脑力劳动、体力劳动、耳闻目睹）都要用文字记录下来。

8、监理工作日记是评价一个人的工作责任和工作能力的主要内容，希望人人能够重视。C1：公司设计并印制了专用的《监理日志》，供监理工作组采集和处理信息使用。各专业监理工程师必须填写监理日志的主要内容：当天的重大决定；当天对施工（承建单位和主要指示；当天发生的争议和纠纷，可能的解决办法；工程进展的主要情况；公司负责人来现场谈及的问题；当天向各专业监理工程师交待的工作和要求；当天与其他人员达成的主要协议或对其他人员的主要指示；当天的天气状况（气温、雨、