弘德新厦土建监理细则

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1、泓德·新厦工程监理实施细则（土建）编制：审核：南昌市建筑技术咨询监理有限公司2006年10月10日68目录第一章项目施工开工前的监理实施细则1.1主要工作内容1.2调查施工现场及周围环境1.3工程项目开工必须具备的条件1.4设计交底会1.5审批施工组织设计或施工方案1.6第一次工地会议第二章经常性工地会议监理实施细则2.1经常性工地会议目的2.2经常性工地会议主要议题2.3经常性工地会议记录纪要的要求第三章土方工程3.1土方工程检验批质量验收3.2土方工程质量予控内容3.3土方工程质量施工质量监理要点3.4土方工程基坑(基桩)质量通病3.5土方回填通病第四章反

2、循环钻孔灌注桩4.1施工前的质量控制684.2工程中施工过程质量控制4.3工程施工后质量控制第五章砌体工程5.1砌体工程检验批质量验收5.2砖砌体工程检验批质量验收5.3砌砖工程施工质量监理要点5.4砌砖工程通病第六章钢筋砼工程6.1钢筋砼工程检验批质量验收6.2钢筋砼工程予控内容6.3钢筋工程施工质量监理要点6.4钢筋绑扎工程通病6.5钢筋焊接通病6.6施工规范对搭接长度及接头区的规定6.7砼组成材料的控制6.8砼工程施工质量监理要点6.9砼工程通病第七章屋面防水工程7.1建筑防水工程检验批质量验收7.2建筑防水工程监理予控内容7.3建筑防水工程监理质量控制

3、要点687.4建筑防水施工质量通病第八章地面工地8.1地面工程施工工序及检验批质量验收8.2质量予控内容8.3质量控制要点8.4地面工程质量通病第九章装饰工程9.1一般抹灰工程检验批质量验收9.2质量予控内容9.3施工质量监理要点9.4装饰工程质量通病第十章市政道路排水工程10.1质量检验标准10.2质量控制点10.3施工质量监理要点附：投资控制监理实施细则68第一章：项目施工开工前的监理实施细则1.1主要工作内容1.收集主管建设部门签发的建设项目开工审批手续;2.调查施工现场及周围情况;3.审查开工条件落实情况;4.组织或参与设计交底会;5.审批施工组织设计

4、或施工方案;6.召开第一次工地会议;7.签发开工令。1.2调查施工现场及周围环境为了使工程能够顺利进行,提高对可能产生问题的预见和应变能力,总监理工程师或授权代表要尽可能详尽地得到现场实际情况的信息,要组织监理工程师深入现场进行多方面的、内容广泛的情况调查，获得第一手资料。1.自然条件，包括施工现场所在地的地理、地形、地质、水文、气象等资料。根据现有图纸，地下水为现地面以下5-6米，需要井点降水，并有可能逾流砂、涌泥、塌孔等不利土层。2．地区经济条件，包括施工现场的交通运输条件，水、电的供应条件，通讯条件，施工现场所在地能够提供的材料、设备、劳动力、生活设施等

5、条件及其价格。683.施工现场周围单位和居民的情况，对施工现场有无影响；现场进入施工阶段对周围环境所产生的影响；现场周围的客观情况对施工有无限制性条件，如周围的单位和设施对噪音、震动、防尘有无特殊要求等。1.3工程项目开工必须具备的条件总监理工程师在下达总开工令之前，必须对开工条件落实情况详细的调查，防止开工后索赔事件的发生。建筑工程开工一般应具备“六落实”。即投资落实、施工图设计落实、市政配套落实、“三材”落实、现场“三通一平”落实。1.4设计交底会1.在施工设计交底前,项目总监理工程师应组织有关人员熟悉施工图纸,了解工程特点,以及工程关键部位的质量要求,并

6、对施工设计图纸进行会审;承包单位也应将图纸中影响施工、质量问题及图纸差错等汇总填写图纸会审记录，提交设计单位。2.开工前，建设单位或委托监理单位及时组织设计交底，由设计单位按照设计施工图纸，向承包单位、监理单位、建设单位进行设计交底。交底会上要对已提出的问题和需要做施工图纸变动的问题，通过协商、研究，统一意见，明确结论。3.施工图纸交底和会审应有文字记录。交底后由承包单位整理填写会议纪要，经设计单位、监理单位、建设单位各方会签后，可做为施工的依据。1.5审批施工组织设计或施工方案1.施工组织设计、施工方案必须是在承包单位自审手续齐全的基础上（即有编制人，承包单

7、位技术负责人的签名和承包单位公章），由承包单位填写施工组织设计方案报审表报监理工程师。682.项目总监理工程师组织有关专业监理工程师进行审查，填写审批意见后由总监理工程师批准，返回承包单位。涉及增加工程措施费的项目要征得建设单位的同意，并将已审批的施工组织设计、施工方案送建设单位备案。3.经审批的施工组织设计、施工方案，承包单位应认真贯彻执行，不得随意改动，需要改动时，承包单位要报请监理单位审查同意。承包单位因擅自改动，所发生的质量、安全、工期、措施费用等问题，由承包单位负责。4.施工组织设计、施工方案实施完毕后，监理单位应对实施效果作出评价。1.6第一次工地

8、会议1.第一次工地会议是项目尚未全面展