快捷商务酒店策划方案

《快捷商务酒店策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、快捷商务酒店CentralBusinessHotel运营策划案XXXXXX有限公司2010年7月【壹】背景篇一、项目背景：XX快捷酒店位于海峡西岸最重耍的工程机械与汽车及零部件的产业基地、中国八大汽车及零部件出口基地、世界十大的装载机及大中型客车生产基地之一——厦门机械工业集中区。厦门机械工业集中区规划总用地面积约1542.21公顷，规划人口约10万人，其中工业用地规划占地面积约619.20公顷，苴距沈海高速公路杏林站出口3公里，距鹰厦铁路前场火车站1・5公里，紧邻乐活小镇。工业区中主要是生产型的大型企业。由于地处工业区，酒店业相对

2、欠缺发达。由XX投资和运营的XX快捷酒店、XX8°餐厅和XX快捷便利店（见方案）的捆绑配套，将为舟车劳顿的司机，疲劳的商务人士等在园区的饮食起居提供提供方便和服务。而且酒店设定以中档为主，按国家规定3星标准进行筹建。XX企业行政事业部，专项对XX酒店、便利店和餐厅进行管理和运营。项目概括r;j»▲▲▲U16XX餐厅和超市用地，共1330.299m2WIj^coc3X:沁aooofioxk严严严严什汽5严严严严严严严严野严严严严、拟规划建设的XX快捷酒店平面图£S8-H也孑盂Mm泌an仙wr,:讥⑴■”j科於工诟〉"工力

3、酒店大厅三"王后平百图零甲甲XX快捷酒店位于园区3期9#5楼（上图红色框区），有33间平均面积为27.6m2o还有一间面积为33m2o三、项目初步研判断优势a）、园区入驻企业比较大，外地来洽谈的客户群体多，考虑便捷效果，企业会同意将客人留在本酒店住宿。b）、员工多，其亲戚好友来园区时，会选择入住本酒店。c）、整个园区目前的服务配套比较少，餐厅+酒店+便利店，会累积大量的忠诚群体。d）、9#楼为宿舍楼，酒店设在这里，让入住客人觉得安全。便利。e）、同吋可以提供给XX的员工加班的“宿舍”。劣势a）、房间数量限制、入住的不定性，会导致入住

4、率不稳定。b）、非专业酒店公司运营，酒店服务将受大挑战。C）、整个园区目前的服务配套比较少，餐厅+酒店+便利店，会累积人量的忠诚群体。d）、原定位为员工单身公寓宿舍，所以，硬件配套的投入，以及用途更改上比较繁琐。四、项目发展研究思路从功能上，让园区实现“饮食起居+商务洽谈”的便利，所以，本酒店以客房服务为主，突出表现经济型、便捷型的优势，本商务酒店的市场支持度就高。从厦门全市的快捷酒店的观察上分析，快捷酒店的功能主要有经济型、普通型和商务型为主，价格（折后）约在300元左右，由于项目本身单套面积的限制，所以，本案在产品多样化上的发展

5、会受到制约。另外由于这些快捷酒店的硬件配套齐全，竞争大，所以，价格区间比较接近。而在园区，将本案同样定位成快捷酒店，以经济型的快捷酒店和3星级的价格区间，在外立面的装饰上，参考同类便捷酒店的格局，打造现代商务酒店的概念，将是本案的定位方向。【贰】、定位篇一、市场定位:1、经济型快捷商务酒店和酒店式公寓的有机结合（出租形式，可弥补和提高不确定的入驻率，减少损失）。2、本酒店的应该通过价格的优势和同等的硬件配套的服务來实现运营的顺畅。3、本酒店的装修不强调豪华，强调功能实用、齐全，但要避免太低端的客户群体。所以，根据木案配套的一些特点，

6、建议将木酒店各项定位为:经济型商务酒店经济型快捷商务酒店标价：280元。对外统一6・5折。即：160x7晚/间园区签约客户，统一5折优惠。即：140元/晚/间短租的酒店式公寓（同等配套），每月800元/间具体设计可参见如下:屮央国道铺地毯，与墙而的淡色成对比。可设双人床，一大床，另一个以小床加床。外围的装修可参照如家便捷酒店前台接待2人，营业许町证，全国联网电脑房间配置：饮水机或电热壶，电视，空调，宽带II生间:马桶、浴室柜、酒店用毛巾【卷】、前期运营篇本XX快捷酒店由于规模小，不易招商和承包经营，所以，XX物流（厦门）有限公司行政

7、事业部是本酒店的全权运营商。前期酒店的包装上，将以招投标的形式，对本酒店的装修及营销策划上打包给专业公司进行策划。行政事业部负责执行。