物业管理师考试-物业管理师物业管理实务模拟2

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1、物业管理师物业管理实务模拟2一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、物业管理的内容带有（）的性质。A.政府管B.行政管理C.公共管理D.代办管理2、下列不属于股东出资形式的公司类型是（）。A.物业管理有限责任公司B.物业管理责任有限公司C.物业管理股份有限公司D.股份合作型物业管理企业3、全民所有制物业管理企业的资产属于（）。A.企业所有B・行政所有C.国家所有D.国家和企业所有4、下列有关物业服务企业的资质条件的表述中，符合二级资质条件的是（）oA.注册资本为500万元人民币以上B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人C.物业管理专

2、业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人D.具有屮级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业屮级以上职5、对物业设备进行管理、操作、保养、维护、保证设备正常运行的总负责人是（）的岗位职责。A.工程部经理B.各专业技术主管C.领班D.维修人员6、根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为全权管理项目招标和（）招标。A.物业产权人为主体的B.单项服务项目C.分阶段项目D.顾问项目7、投标人在分析招标物业项目的基本情况时，主要是从物业的性质、类型入手，着重了解物业的建筑面积和投资规模、（八建筑设计规划、配套设施设备等具体情况。A.业主的需求

3、B・使用周期C.竞争对手对招标项目是否具有绝对优势D.竞争对手可能米取的投标策略8、属于内行文、上行文、后行文的行政公文是（）oA.决定B.报告C.通知D.通报9、直线制企业组织形式的主要优点是（）。A.权责分明B.加强了专业管理C.促进了内部竞争D.调动各方面的积极性10、物业服务企业可以于年度终了，按照年末应收账余额的（）计提坏账准备金，计入管理费用。A・0.3%B・0.5%C.0・3〜0.5%D.0.5%以下11＞有关投标人对投标的组织策划的表述中，不正确的是（）。A.对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查，正确评估，预测并降低投标的风险B.技术文件的选择是确保投标活动

4、的质量和效率的基础C.灵活运用公共关系，多渠道获取相关信息，确保报价的合理性D.周密安排招标方的资格预选和评标过程中的现场答辩活动12、在投标过程屮，投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和（）报价。A.单一B.保本C.合伙D.最低13、业主大会已经成立的，由（）负责实施物业管理权的招标组织工作。A.业主委员会B.业主大会C.项目建设单位D.政府部门14、物业管理招投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定（）的活动。A.物业使用权B・物业管理权C・物业所有权D・物业租赁权15、下列不构成合同要约要件的是（）oA.要约必须是特定人的意思表示，必须具有订立合同的意图

5、B.要约必须包括合同的主要内容，并且内容必须具体确定C.要约必须传达到受要约人才能牛效D.合同成立以最后的要约与承诺生效为准16、物业工程质量保修分为两部分：一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（）负责。A.施工单位B.物业管理企业C.建设单位D.专业化的维修企业17、下列不是合同承诺的构成要件的是（）oA.承诺必须由受要约人或代理人作出B・承诺必须是要约人的意思表示C.承诺必须在要约的有效时间内作出D.承诺必须与要约的内容一致18、下列不是合同签订应遵循的基本原则的是（）。A.主体平等B.权利义务公平对等C

6、.诚实信用D.维护双方权益19、（）负责全国一级资质物业服务企业及执业人员信用档案系统的建立和监督管理。A.物业管理协会B.地方物业管理行政管理部门C・住房和城乡建设部信息中心D.住房和城乡建设部20、以下（）不属于新建物业管理工作移交的内容。A.产权资料，竣工验收资料B.业主资料C.设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料D.房屋装修资料21、下列不属于规划设计阶段工作内容的是（）oA.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议B.就物业的管理、经营方而提出改进建议C.就物业的环境及配套设施的合理性、适应性提出意见D.提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见22、根据各类房屋

7、的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为（）类。A.2B・3C.4D・523、下列不是建设阶段内容的是（）。A.与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案B.配合设备安装，确保安装质量C.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提岀意见D.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议24、在物业开发项目的建设阶段，早期介入的内容不包括（）oA.与建