乡村田园养生养老小镇建设运营策略

《乡村田园养生养老小镇建设运营策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、乡村田园养生养老小镇建设运营策略引导休闲农业发展成为农业大观园、教育大课堂、生态会客厅、聚会大本营'美食嘉年华'特产购物村'科普新阵地'艺术新载体，促进城市与乡村、传统与时尚、技术与艺术、文化与创意、产业与平台的融合发展。本文原为泛休闲农业智库首席观察员张好记2013年在清华地产总裁班上授课内容整理。“人，诗意的栖居”，是徳国古典诗人荷尔徳林的诗句，他要表达的是“筑居”与“栖居”的不同。树在。山在。大地在。岁月在。我在。你还要怎样更好的世界？你还要怎样更好的世界？而事实上，当我们年华老去，如果不能在知足的前提下去有所追求，生命的意义就黯然失色

2、。对于很多从乡村走出的人而言，只有载不动的乡愁和逃不脱的城市，这是一个群体的尴尬与苦楚，很多我们曾经熟悉的记忆:篱笆、炊烟、蛙声、牧歌觅食的小鸡，夏夜的蝉鸣与流萤，太多太多的东西已经渐行渐远直至模糊与消亡。这种心境，口居易在《中隐》中就一语破的了：“大隐住朝市，小隐入丘樊。丘樊太冷落，朝市太嚣喧。不如作屮隐，隐在留司官。似出复似处,非忙亦非闲。唯此中隐士,致身吉且安”o我们今天要探讨的命题是，如何开创一种农业养生养老社区的新模式？让一部分人能够回到乡村，乐于回到乡村，亨受不一样的晚年生活。一、农业养生养老社区建设的可行性首先是城市“空巢家庭”

3、越来越多，传统的家庭养老已经无法适应,与此同时人们在逐渐转变养老观念，社会化养老模式已得到广泛的认可，只要价格和服务合适，很多人愿意接受社会化养老服务；其次是国家面对“老年社会”的来临，支持和鼓励发展多元化养老事业，综合比较当前家庭养老、家政养老、居家自助、社区托管、宗亲互助、机构养老、寄家养老、会所养老等模式的优缺点，可以设计出比较灵活的农业养生养老社区新模式；其「是部分农村的生态环境比城市好，交通条件和公共服务设施得到完善与提升，并有一定的闲置房屋和闲置土地没有合理地有效利用，特别是2013年底，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决

4、定》明确提出，建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，同时，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营，鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营，这为民营资本参与建设农业养生养老社区提供了规模用地的政策利好；最后值得一提的是，养老问题不仅仅是城市难题，农村也同样面临集中养老的必然选择，建设融合城乡需求的农业养生养老社区将成为多赢的选择。二、农业养生养老社区的建设原则农业养生养老社区的建设要以“老有

5、所乐、老有所教、老有所学、老有所为”为指导思想，发扬“增长知识，丰富生活，陶冶情操，促进健康，服务社会”的服务精神，体现“养老社会化、居住亲情化”，真正使老年人“老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”。在建设与运营过程中，还应遵循以下原则：一是保护农业耕地，调整农业结构，保障农业品质，体现农业特色，提升农业效益，坚持产业支撑；二是保护农民权益，引导农民参与，保存乡村聚落，挖掘乡土文化，提升乡村环境，改变生活方式；三是采用，使用生态能源，完善配套设施，提供贴心服务，健全公益组织，创建和谐社区；四是盘活乡村资源，促进城乡交流，创新运营

6、机制，放大业主权益，注重示范带动，探索发展模式。三、农业养生养老社区的选址为满足养生养老的功能，对于自然环境要求较高，一般位于具备阳光充足、空气新鲜、无噪音、气温稍寒、致病因素少等生态环境优越的地方，并且依托一定的自然资源，比如森林、温泉、滨海、滨湖、田园等。具体而言，一般包括以下优选地方：1、大都市城郊结合区2、旅游风景区周边3、全域推进新农村建设的生态县4、全域推进乡村旅游的旅游强县5、全域推进有机农业的农业大县6、都市生态控制的不开发区7、文化底蕴深厚的慢生活区8、现代农业示范园9、水源头农业园区10、面临调整的大型劳改农场11、农业系

7、统改制的园艺场12、传统古村落13、功能性微量元素富集区14、拥有长寿之乡称号的地方四、农业养生养老社区的建设方式农业养生养老社区的建设方式也应该是多元化的，最好是纳入政府养老事业整体规划，筛选符合条件的村落，由企业投资，村级统筹，村民入股联合建设，政府按床位补贴。同时将村级医疗、教育、文化、体育等公共服务资源进行提升改造作为部分养老服务设施，并集中流转一定的土地作为安全农产品供应基地、老年人农耕体验区和老年人乡村公共艺术创作空间。在居住安置方而，可以从以下几个方面解决:一是结合农村敬老院建设养老公寓，在不增加用地面积的前提下，适当增加建筑面

8、积；二是盘活乡村校舍等闲置房屋，特别是那些新修不久就因为并校的原因闲下来的校舍；三是选择乡村聚落，租赁农民的闲置房，改造成一个个小型养老单元；四是在不破坏土地的前提