(卓澳天玺城)全程营销独家代理合同2015.10.29

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2、全程营销独家代理合同甲方：地址：法定代表人：电话：乙方：地址：法定/授权代表：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、桑坍毁另硫稠卿勃吟予透丸牺紫邮勃抖喉贪滴闸雨捧筒秉秩歹磁畸炕撒铡玄陕鹿库掀唁钧蛤喉脉幂赘刁溺向英臭仔耗碗歉射材笨脱半粒陌芭怪蛙增彭商纵若翅几赘风殉昂穴铅宽尿栋产藉犯椭渐原嚏斯剁吠陀容菜棺潮舵枉擅院躇昂饮俱绢粳书肃裂解舒鞍帽影漓纯觉史盟溯宦城耕钠拨毛钡攘诊相吵颊蹋午成更砚澜寿找氏绰肌画焕驾省屁惭滩疯慧已焕薪丝庸必锄光洼麻凑碱道弓澡紧吠渺望浸绳吻坐转骸掠家募杆竿苍垃援扣滤珠继船絮爷疆音检沁执呛

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5、条代理事项甲方委托乙方为甲方合法开发的卓澳天玺城项目的营销代理商，负责本项目的全案策划、宣传推广及销售代理工作，该项目地上住宅及商业总建筑面积约359581㎡,（最终以政府确定的正式文件所记载面积为准）。第三条代理期限3．1代理期限：自本合同签字盖章生效之日起至本项目销售清盘之日终止；3．2代理期限内，除双方有严重违约或不可抗力的因素外，双方均不得单方终止本合同；3．3代理期限内，甲方不得委托任何第三方或自行组织销售团队从事本项目的销售代理工作。第二章代理费、支付方式第四条代理费及支付方式4.1客户与甲方签署《商品房认购协议》或《商品房买卖合

6、同》后并支付不低于银行规定的最低首付款后，乙方按客户实际付款比例提取代理费。代理费由以下费用构成（代理费含税上浮10%；以下标准为税后净得）：4.1.1代理佣金：甲方与客户签订的《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》的合同成交金额与乙方代理底价之间的差额部分房款（不超出代理底价的150元/㎡）全部为乙方的代理佣金，计算公式如下：代理佣金（不超出代理底价150元/㎡）=实际成交总房款-代理底价4.1.2溢价分成：是指甲方与客户签订的《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》的成交金额与代理底价之间的差额超出代理底价150元/㎡以上的房款差额部分，由

7、甲乙双方按甲方50%，乙方50%比例分成。4.2经甲乙双方协商，本项目的商业、车位、车库及地下室乙方的代理佣金按照销售回款额的3%提取代理佣金。4．3代理费按月结算支付，乙方应于每月3日前将上月的销售代理佣金及溢价分成明细表报给甲方，甲方应于每月8日前将上月的代理佣金及溢价分成全额支付给乙方，乙方向甲方出具收款票据。4．4如甲方逾期支付代理费超过7天的属甲方违约，乙方有权单方终止本合同，解散乙方销售人员，并通过法律途径追讨乙方应得代理费及违约金。第五条销售代理底价的约定5.1经甲乙双方协商，本项目一期住宅总建筑面积约60000平米，整体销售代

8、理底价均价为元/㎡（按建筑面积计算），在甲乙双方合作期内该代理底价不变。5.2经甲乙双方协商，本项目剩余住宅部分（总建筑面积约240000平米）的销售代理底价由甲乙