湖南信托-成都新津工投应收账款投资项目3号信托计划 (1)

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5、月（满18个月，融资人可提前结束）起点金额：100万信托类型：政信类风险评级：AA收益分配：半年付息预期年收益率：100万元≤单笔认购金额<300万元      9.3%300万元≤单笔认购金额               9.8%资金用途：受让成都市新津县工业投资经营有限责任公司（以下简称“新津工投”）对成都市新津县人民政府12640万元应收账款，资金用于支付天府新区新津分区基础设施建设三期项目的工程款。还款来源：第一还款来源：成都市新津县人民政府对12640万元应收账款的回购款。风险控制：1.土地抵押　　新津工投以6宗土地（

6、共计27.07万平方米）提供抵押担保。抵押土地评估总价值63982.22万元，以本次总融资3亿元计，抵押率46.89%（折合1108.24元/平方米）。 2.连带担保　　成都市新津县国有资产投资经营管理有限责任公司（以下简称“新津国投”）提供连带责任担保。产品说明：1.借款人新津工投简介　　公司成立于2008年5月，注册资本5600万元，是新津县人民政府直属的国有独资公司，是新津县投融资平台；主要负责新津工业及现代物流商贸功能区以及天府新区新津区的开发建设等业务。　　截至2014年5月31日，公司总资产65.22亿元，净资产45

7、.30亿元，资产负债率30.54%；2013年1-12月，收入1.73亿元；2011-2013年经营净现金流分别为1.21亿元、2.18亿元和1.80亿元。　　截至2013年12月31日，企业对外担保总额为59176万元，其中58176万元为土地抵押担保。 2.担保人新津国投简介　　公司注册资本4亿元，唯一的股东是成都市新津县国有资产管理局，实际控制人是成都市新津县政府。　　截止2013年12月31日，公司总资产111.77亿元，净资产66.21亿元，资产负债率为40.75%；2013年1-12月，公司实现主营业务收入189.0

8、1万元，净利润2007.79万元。 3.债务人成都新津县政府简介　　新津县位于成都市“半小时经济圈”内，位列全国最具投资潜力中小城市百强第25位，幅员面积330平方公里，辖6街道5镇1乡，总人口30.87万人（2013年）。　　新津目前作为成都“十二五”重点打造