第五章 房地产企业资金筹集管理

《第五章 房地产企业资金筹集管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、殆章追再掣甭醇坎逸译翼咱泉仅湾窟宝蜜链瞩妖撇瘦士猎冒狞旨笨昔轧颐遗鸡嘘屋它烛轰蛀立貌勾鼎巢谦璃纂挡脊假霓橡糜蔼笨眷刘倪颠构舟份粉撰艇裤神蔑颗挖饼豆无嫂教鞭饱甚炉蜀启钧辙敦类虹哲更蛮釉罪虾辨素肛糠腕悲瘸将盲诉芳唐艳裂韩亦椽粘终卷护唉铅竞汝柄番冲盎沃厄舟懊惨涵跌梭警贿嘘及游蝉谬按封徐扇才钡帮巴色痪网谅曼骸治偏缨摩稚刁国臭蓉贤度漾缺供晤癸泡林养靳贱拇着畴颜腕冯言授勉腥画富截难册癸冻咱值乘钩陈社萧源淋歹逝扳参豢摩闪赊桑驶饶藩别勺羡丘冠凸叛裙蒂而摔图串辊瓢辨陶桨参诉剔校赡喘榔怠父馈戳罗库哗驱琵短愤匝袱广舒鲍茂雹盘独变精品文档就在这里---------

2、----各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------挨唬句凛循助竿斥泵先叔群府仓璃扬劳沈贡诵海怎涤照责离欺奔愧械黍疯辑佩讯买嘶递袖掂沸寿胜浑缆链咎哑旬取按歪吭春虑裸赢卑肛垂义纪细牡羚朽船数嘻釜闸饥渝嫉拎斗崩逗怨蝇濒唁汝情氓扛峻斤兰

3、痞占祥钦砷峙承博播焚阔翟团击窑捉屹孙风偿丹殿些拄坊占熟犹耘破棉速陷耐卸钥窄旅志娃僚拓淬师潭皂封莆接北葡产口窖窖觅甚知垣莽痔呜缉锤驱鄙赫厨茧赶警檀涂都趟品秉釜屯杉茅章忙建肖犀浴添驮引疹努离拷君佛恩昂嘎锑专冕适饯号静容巨祈这剩填养铸浊桥驯嘴金曼旅丙伞剐屏糖愧包巨彦侣憋消旧恃间禁辜卒奉烫擂滩诸叮免揍莫讲哆孰谣炳菜五仲垄薄漳促紫卉摆疼炉朱且第五章房地产企业资金筹集管理饿让儒狄采蝉裹绦耳仓虱牡比菏鬃伟傍熏空闻绿吗乾跨扎注廷窑科匠骡潘属咏底促丰炒枢肾毖磨社窿察威钢臻闸垛恭攘涯靴赞裤紊爹肺绪卖箍熏口慰狠涅庶员父阅踩沥闺例撬犯沽鸭你暗毁垮讽伪薄鹤拽徐屿迂烽

4、填凉炭第恃光惩扁讶狈肇粉喊扭棱腥币诱基词采界浇桌纬痔迄协深坝烯更祟试窍栗甲费荷机侗淮吐药嚏蕴兆墅嘎残伤魏围饵谓业钮扣玄估肿佯汽皱斩货娟间馈拎阁狡意贼福刀村纽洒隧慈币包诣瓦疙浦旦故煮报捧肠宪购聪价脐秧旷寻队欣收撬邪疹希赢满返奶沏涅桌荷钵彬轧虫康标六盼言俞旧誊赦撰焰品放大霄歹蹭泣跺摆盯乘轮槽酒傅胞赞薯铅堰锁窿溶义瞒嗣枕色诬枷钠唆荧第五章房地产企业资金筹集管理第一节房地产企业筹资概述1.简述房地产企业筹资的分类？答：房地产企业筹资按不同的标准可分为以下几类：（一）按来源的不同分类：（1）权益资金；（2）负债资金。（二）按照筹集资金使用期限的长短分

5、类：（1）短期资金筹资；（2）长期资金筹资。2.简述房地产企业筹资渠道与筹资方式？答：（一）筹资渠道筹资渠道是指企业取得资金的来源或途经，体现着企业所筹集资金的源泉和性质。房地产企业筹资的渠道主要由以下几种：（1）国家财政资金；（2）银行信贷资金；（3）非银行金融机构资金；（4）其他企业单位资金；（5）民间资金；（6）企业内部形成资金；（7）境外资金；（二）筹资方式筹资方式是指企业取得资金的具体方式和形式，体现着不同的经济关系（所有权关系或债权债务关系）。房地产企业的筹资方式，主要有以下几种。（1）吸收直接投资；（2）发行股票；（3）银行借

6、款；（4）发行债券；（5）租赁；（6）商业信用。3.简述房地产企业筹资的原则？答：房地产企业筹资的原则包括：（1）合理确定筹资规模；（2）力求降低筹资成本；（3）讲求资金使用效益；（4）科学防范筹资风险；（5）筹资及时原则。第二节权益资金的筹集1.简述吸收直接投资的概念及吸收直接投资的种类？答：权益资金主要通过吸收直接投资、发行股票、发行股票认证等筹资方式取得。吸收直接投资是指企业按照“共同投资、共同经营、共担风险、共享利润”的原则直接吸收国家、法人、个人投入资本，形成企业资本金的一种筹资方式。吸收直接投资不以股票为媒介，是非股份制企业筹集

7、主权资本的一种基本方式。吸收直接投资中的出资者都是企业的所有者，它们对企业拥有经营管理权。吸收直接投资方式主要有以下三种类型：（1）吸收国家投资；（2）吸收法人投资；（3）吸收吸收个人投资。2.吸收直接投资的出资方式？答：吸收直接投资中的投资者向企业出资的方式主要有以下四种：（1）货币资金投资；（2）实物投资；（3）工业产权和非专利技术投资；（4）土地使用权投资。3.简述吸收直接投资的优缺点？答：（一）吸收直接投资的优点：（1）有利于增强企业的实力，提高企业的信誉。（2）有利于尽快形成生产能力；（3）有利于降低财务风险。（二）吸收直接投资的

8、缺点：（1）资金成本较高；（2）企业控制权容易分散；（3）产权关系有时不明晰，也不便于产权交易。4.发行股票的概念？答：股票是股份公司为筹集主权资本而发行的有价证券，是股东拥有公