资源描述：
《龙湖-重庆渝中大坪后工项目整合传播策略提报ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、写在前面的话。三年前，及时沟通开始做龙湖江与城，一年前解约，这是及时的第一个客户主动解约项目。今天我站在这里，再次来展示我们。三年，第二步。我们还没老，请允许我们狂妄。我们做广告请允许我们异想天开。当全世界都赞誉你时，记得做一个更好的。当全世界都怀疑你时，记得做一个更好的。在重庆，都知道，龙湖拿了块天价的地。在重庆，都知道，这块地就是后工。未来不可预测，只能创造。龙湖后工项目整合传播策略面对地王的压力，何去何从？传统思考保守行事保本经营。创意思考先锋行事创造奇迹。在天马行空的思考起飞之前，别忘了，先看看脚下的这片城市热
2、土，脚踏实地想想？我是谁？渝中大坪的龙湖100万方都市综合体显然，这只是个泛答案，不是个好答案？为此，我们专门采访了一位在后工生活了十几年的人重庆建大的卢院长大坪在重庆地位怎样？“大坪的好处在于方便狠了，坏处也在于方便狠了，交通太方便了，成了一个过路的地方，如何让通过这里的人留下来是最关键的问题。”“大坪在渝中，靠杨家坪、解放碑、南坪都很近，其实是在重庆的中心位置，但一直有些被遗忘的感觉，一定要唤起别人的记忆和认识。”一个充满矛盾的地方似乎真象后宫的佳人九龙坡商圈项目地块大坪商贸区一方面：渝中主城核心区，紧靠龙坡区，离
3、沙坪坝、南岸都很近。另一方面：交界处，三不管，被人遗忘的角落。位置嘉华大桥长江一路长江二路项目地块轻轨二号线地铁一号线一方面：轻轨、地铁、公交四通八达另一方面：因为太方便，成了交通枢纽而留不住人交通一方面：城市中心，配套成熟，一应俱全另一方面：老城区，形象陈旧奥体中心电信IT歇台子小学大坪商贸圈重医附一院百安居杨家坪商圈项目地块形象究竟从哪个角度看待这里，才能体现大坪在重庆的价值，又能让重庆人接受认可？江北商圈解放碑商圈南坪商圈沙坪坝商圈杨家坪商圈渝中以解放碑商圈为中心九龙坡以杨家坪商圈为中心南坪以南岸商圈为中心，沙坪
4、坝以沙坪坝商圈为中心，江北以江北商圈为中心，我们不在任何一个商圈的中心，可是，如果我们把重庆当作一个圆，大坪却刚好在重庆的几何中心重庆轴心重庆轴心，龙湖100万方都市综合体。所以，后工就是显然，这也只是个答案而已。都市综合体？都市综合体就是HOPSCA,意思是H（hotel)酒店,O(office)办公室,P(park-ing)停车场,S(shoppingmall)购物中心,C(congress)会所,A(apartment)公寓,是将城市中的商业,办公,居住,旅店,展览,餐饮,会议,文娱和交通等城市生活空间的三项以上
5、进行组合,并在各部分间建立一种相互依存,相互助益的能动关系,从而形成一个多功能,高效率的综合体。在国内，只要是几栋住宅，几栋商业，写字楼酒店之类合在一起就叫都市综合体。万象城是，中新城上城是，万达广场是，龙湖后工的也是。龙湖的后工城市综合体，你有什么不同？这么多都市综合体， 如果我是商家，我为什么要进驻后工？ 如果我是买房人，我为什么要买后工？ 如果我是顾客，我为什么要来后工逛街？ 如果我是企业，我为什么选择后工？ 如果我是风险投资商，我为什么给你投资？ 如果我是银行，我为什么给你贷款？ 如果我是政府，我为什么看好你？
6、 如果…看看国内做得比较成功的万象城万象城的蓝本——洛克菲勒中心万象城的品牌内涵多元（共性）、国际、时尚、品位（个性）所以，它引进的商家是：它住宅的定位是：城市颠峰之上它引进的酒店是：柏悦它的宣传是：潮·流不息（商业）后工的差异化定位何在？看看我们的特性：1、旧城改造项目，地块本身有一定城市历史的沉淀与故事;2、地块空间并不开阔，容积率高但通过立体多层次规划依然有大面积绿化空间;3、建筑空间注重创意、设计感，并非传统的钢筋水泥的现代垂直空间。放眼世界，这样的都市综合体是否也有蓝本可借鉴，一如万象城借鉴洛克菲勒中心。东京
7、MIDTOWN的启示1、旧城改造【TOKYOMIDTOWN】的基地原本是日本防卫听的所在地，离【六本木HILLS】不到800公尺，在2000年时防卫听搬移到市谷，这块比【六本木HILLS】略小四分之一的基地面积，之後便被三井不动产取得重新开发。2、占地适中占地10万平方米的【TOKYOMIDTOWN】内部规划人不脱「住宅、商业、文化、设计」这四大元素，集合HOTEL、美术馆、商店、会议厅、公园、高级住宅……等设施。3、注重绿色生态【TOKYOMIDTOWN】与【六本木HILLS】的概念十分接近，唯一不同的是，【TOKY
8、OMIDTOWN】拥有广大的绿地空间，这点在寸土寸白金的东京是万分难得。4、注重创意设计【TOKYOMIDTOWN】非常注重创意、设计，汇聚了全日本甚至全世界的顶尖设计师来规划设计，设计纽约世贸大楼原址「FreeTower」、上海金茂大楼的旧金山SOM建筑事务所担任总体建筑设计规划；设计【长城脚下的公社：竹屋】前卫感性的建筑师隈研
