龙湖观山水项目提报

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1、概述观山水项目总占地130亩，位于鹅公岩大桥南桥头至高点，该地块像一个半岛伸入江中，长江在这里呈V字型，几面均可看江。小区内拥有30000平方米中庭花园，1600平方米星级会所，4000平方米商业街区，以及龙湖首次运用于高层公寓的豪华室内恒温游泳池。观山水项目总占地130亩，位于鹅公岩大桥南桥头至高点，该地块像一个半岛伸入江中，长江在这里呈V字型，几面均可看江。小区内拥有30000平方米中庭花园，1600平方米星级会所，4000平方米商业街区，以及龙湖首次运用于高层公寓的豪华室内恒温游泳池。观山水项目总占地130亩，位

2、于鹅公岩大桥南桥头至高点，该地块像一个半岛伸入江中，长江在这里呈V字型，几面均可看江。主要经济指标：总用地面积：86710平方米总建筑面积：31万平米建筑密度：21.94%容积率：3.9绿地率：35.2%车位：约912个户数：约2240户套内面积：56-152平方米左右电梯配置：均采用优质品牌电梯规划营造一个生态的现代的美丽的舒适的家园……规划1、山地—海拔275米江岸高地，充分利用原有地形地貌，尽量减少土方量，并构筑一种错落有致的山地特色空间。•景观—270度开阔江景，城市高地的宏大视野，集城市景观、长江景观于一体。

3、2、人车分流—车库出入口直接对外。小区实行在车行系统的设计上实行人车分流。所有楼栋电梯直达车库。分别在小区的东面、东北面、西北面的光电路和市政规划道路上设置了三个独立的车行入口（其中一个为消防通道），业主的车辆可以直接经车库入口下往地下车库，从而避免了车行对居住环境的影响，同时也便于车辆进出，避免人流车流互相干扰。3、配套—功能配套完善，休闲商业、小区会所、室外景观游泳池、南入口观光电梯、篮球网球综合场地等。星级会所设室内恒温游泳池、室内羽毛球场、棋牌室、健身房、桑拿室等。4、商业街区—4000多平米休闲商业，以满足日

4、常生活需要，形成小区全面的生活配套体系。5、架空—结合景观和入户门厅，采用全架空和部分架空形式，扩大观景视面，减小压抑感，保证空气流通。6、特色小区入口—南入口采用三部观光电梯，电梯豪华前厅，瀑水景观，形成山地特色风景。东入口采用开畅绵延的梯踏步入口。景观全景观住宅：270度无敌江景，360度全景观至高住宅，30000平方米十重景观超大中庭。观山水的出现为景观住宅提出了一个全新的标准，那就是全景观。观山水所提出的全景观的概念，除了要求具有丰富的外部景观和小区内部景观外，还要求整个建筑群体本身也具有鲜明的特色和可识别性，

5、本身也是一道亮丽的风景。观山水具备了这样的气质。景观1、丰富的外部景观：集城市景观与长江景观一体。浩荡壮阔的长江，迂回流过形成270度的江岸风景，城市江天高阔无比。而长江两岸，城市的天际，隐约着城市的灯火。生活在高处，其实是一场人生豪迈的壮丽风光。2、30000平方米自然中庭：除得天独厚的自然景观资源外，小区通过围合式建筑群的规划使住区拥有一个30000平米的中庭区域，其规划分为三个组团，纵横两条景观轴线使东西南北四面贯通，其景观组团内分为五大区：观江区、中央区、休闲区、运动区、游泳区。结合多重景观小区区域景观分级-观

6、江和赏庭，使得小区内100%的户型有景可看。3、十大主题景观：结合小区的自然环境的打造，形成临江凭风（眺江平台）、流云叠翠（立体绿化带）、漾情湾（瀑布景观游泳池）、阳光音乐广场、叠水迎宾、廊桥月影、芳林大道、曦景台、绿野云天、儿童游乐场等十大景观主题。300多米长20宽立体城市景观绿化带小区沿海峡路设计为两个平台，第一平台为1、12、13、14号所形成的标高在271的平台，平台高出海峡路20米，可直接眺望长江江景及巍峨的鹅公岩大桥。同时在平台上设置两部景观楼梯，可直达下面20米宽的中间平台，平台标高261.5，中间平台

7、设计为自然景观手法的休闲区域。人们在这里休闲散步、眺望远方的长江及对岸的城市风光，心旷神怡、悠闲自得。沿9、10、11号楼形成一个内庭式景观平台，标高在259.3，距离下面的城市道路（标高250）的高度为9米，自然形成一个高台观景平台，这个平台设计为老年休闲、运动平台。建筑建筑在长江开阔而迂回的边上，在海拔275米地势高耸的江岸，在鹅公岩大桥南桥头这一南岸门户，龙湖•观山水，立意长江的登高之，颠覆了重庆传统高层建筑的外观设计，以现代、简约。俊朗为建筑风格，“将比水晶郦城的立面视觉效果更具冲击力”，不仅如此。龙湖•观山水

8、外立面打破了目前楼市高层中外装立面线条单一的缺陷，而是形成了赋有韵律的线条变化。这种建筑的唯美韵律，在地段所属的高度与视野上，它已是地标，而极具现代主义风格的高层建筑更将使观山水成为南岸最亮丽的标志性建筑。户型户型户型户型户型户型谢谢观赏