房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪职业规范与诚信体系

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1、房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪职业规范与诚信体系一、房地产经纪职业规范的内涵及其原则1、以下关于房地产经纪活动的说法中，正确的有（）。A.房地产经纪活动一种民事行为B.房地产经纪活动一种行政行为C.房地产经纪活动一种强制行为D.房地产经纪活动是一种中介活动E.房地产经纪活动是一种政府活动2、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循（）的原则。A•自愿B.平等C.强权D.赚取价差E.诚实信用二、房地产经纪基本职业规范3、房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知的与委托业务相关的事项有（）。A.委托项目的

2、成交价格、可选择的房地产交易方式B.法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定C.应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明D.房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项E.标的房屋在权属、质量、安全、环境等方面存在的瑕疵及可能产生的法律后果4、以下关于房地产经纪职业规范的有关说法中，正确的有（）<>A.房地产经纪人在房地产经纪机构屮执行房地产经纪业务，经所在房地产经纪机构授权，可以独立开展房地产经纪活动B.房地产经纪机构事先未与委托人就经纪活动费用达成约定的，可以在事后要求委托人按照行规承担经纪活

3、动费用C.房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金，但可以依据合同约定要求委托人支付从事房地产经纪活动支岀的必要费用D.房地产经纪人员不得同时在两个及以上房地产经纪机构从事房地产经纪活动E.在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但征得另一方当事人同意的除外三、房地产经纪活动中的争议处理5、当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以采用的处理方式有（）<>A.双方当事人本着平等自愿的原则协商解决B.如双方协商不成，可以向有关政府管理•部门投诉，由

4、其从中进行调解C.如经调解不能达成协议，双方可以按照合同屮的有效仲裁条款进行处理D.合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼E.合同中没有仲裁条款的，只能向房地产所在地人民法院提起诉讼6、某房地产经纪人在履行房地产经纪合同过程中，因该经纪人故意或过失，给当事人造成经济损失的，正确的做法是（）OA.直接由该房地产经纪人向当事人进行赔偿B.全部由房地产经纪机构承担赔偿责任C.由经纪人先行赔偿，然后再与经纪机构划清责任D.房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向该经纪人追偿全部或部分赔偿费用四、房地产经纪活动中的禁止行为7、在房地产经

5、纪活动中，房地产经纪机构、房地产经纪人员不得的行为有（）。A.不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，特别是委托人的商业秘密和个人隐私B.不得将注册证书借给他人使用或者允许他人使用自己的名义从事房地产经纪活动C.不得挪用、占用或者拖延支付客户的房地产交易资金，保障交易资金安全D.不得在两个及以上房地产经纪机构从事房地产经纪活动E.严禁伪造、涂改交易文件和凭证8、在房地产经纪活动屮，房地产经纪机构、房地产经纪人员不得的行为有（）。A.不得在经办业务中诱导、指使委托人以合法的形式掩盖非法目的，采取假赠与、瞒报或者不实中报成交价等手段规避国家相

6、关规定。B.不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取屮介费、服务费、看房费等费用。C.不得对委托人隐瞒与交易有关的重要事项；不得在脱离、隐瞒、欺骗房地产经纪机构的情况下开展经纪业务；不得虚构交易机会、提供不实信息和虚假广告D.不得招揽己由另一房地产经纪机构独家代理的经纪业务；不得承接、承办自己不能胜任的经纪业务；不得采取引诱、欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通、恶意降低佣金标准或者诋毁其他房地产经纪机构、房地产经纪人员等不正当手段承揽房地产经纪业务E.不得向委托人推荐使用与自己有直接利益关系的担保、估价、保险、金融等机构的服务五、

7、房地产经纪违规执业的法律责任9、违约责任的构成要件包括（）oA.有违约意愿B.有违约行为C.有违约事件D.无免责事由A.无履约条件10、违约行为包括（）。A・履约不能B.履约延迟C.履约不当D.履约拒绝E.实际履约11.债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等，称为（）0A.履约不能B.履约延迟C.履约不当D.履约拒绝12.因可归于债务人的事由致合同不能履行，称为（A.履约不能B.履约延迟C.履约不当）。D.履约拒绝13、因可归于债务人的事由致合同不能履行，称为（A.履约不能B.履约延迟C.履约不当

8、）。D.合同不履行14、债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示，称为（）oA.履约不能B.履约延迟C.履约不当D.履约拒绝15、