[优质文档]小型小区修建性详细规划设计说明

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1、第一章工稈概况2一、设计依据2二、概述2三、设计指导思想3四、规划理念4五、规划目标5第二章规划总体设计5一、夫见戈U布局5一•、空间组织设计5三、道路系统规划6四、绿化景观系统7五、竖向设计7第三章建筑设计说明9一、建筑单体设计9二、剖面分析11三、建筑风格与于-法11四、无障碍设计11第四章经济技术指标11一、主要经济指标11二、建设内容及项冃总投资12第五章节能环保设计说明12—、设计依据13二、节能环保措施13第六章消防设计说明15一、设计依据15一•、建筑消防设计15三、给排水消防设计1

2、5第七章结构设计说明15—、设计概况15二、设计依据16=.、设计标准16四、设计荷载标准值17五、结构抗震设计177、本工程结构方案17第八章给扌卡水设计说明18一、给水18二、排水设计18第九章电气专业设计说明19—、工程概况19二、设计依据19三、设计范围19四、负荷等级划分20五、电源及供电系统20六、线路敷设20七、接地20八、有线电视系统20九、电话系统21十、网络布线系统21I-一、多功能访客对讲系统21十一•、其他21****家园修建性详细规划设计第一章工程概况一、设计依据1.《

3、中华人民共和国城乡规划法》2.《城市居住区规划设计规范》3.《建筑防火设计规范》4.《住宅设计规范》5.《住宅建筑规范》6.《云南省城市规划管理条例》7.《城市规划编制办法实施细则》6.《城市用地分类与规划建设用地标准》6.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.《城市规划编制办法》11.建设方提供1：1000地形图12•其他现行国家、部门相关规范、规定二、概述1•区位有一个浪漫的畅想，把迪庆建成香格里拉理想城。历史上中西方都提出过“理想城”，如陶渊明描述的桃花源，詹姆斯•希尔顿在《失去的地平线》上

4、描写的香格里拉等，都是理想城的畅想。我们要用理想的激情来规划理想城，这种理想的境界，在现代条件下可归纳为社会公平、和谐；生态环境健全；科学技术进步（在本地区特别要重视太阳能等适宜技术的作用）；文化艺术繁荣。人文环境既保留传统同时又富于创新。香格里拉具有极高的民族文化价值、历史文化价值和建筑艺术价值，是藏族先民智慧的结晶，体现出藏民族与自然和谐相处，历史与现实相互辉映的文化内涵。本工程迎合当今居住模式和生活理念的改变，假日休闲经济的繁荣，以及人们普遍的怀旧情绪的弥漫、回归大自然的渴望，创造性推出本项

5、目。通过本项目的建设，通过对高端住宅开发，提升城市形象，完善城市的设施配套，同时打造高品质、高品位的生活区，为香格里拉的城市建设增添又一道靓丽的风景线。香格里拉县地处青藏高原向云南高原的过渡地段，是横断山脉向东南延伸的部分，东、西面临金沙江，与丽江和维西隔江相望，北与川西山体相连。县域中部是中甸和小中甸盆坝，县域面积11613平方公里。大部分地区属低纬度高山寒温性气候，日照丰富，干湿分明，长冬无夏，春秋季短，年温差大。2.基地范围本工程建设地点位于香格里拉县旺池路（G214）西侧，小区规划用地西面

6、与香格里拉上海高级中学毗邻，东临香格里拉县意合家园，北临香格里拉县污水处理厂，南面为空地。用地西侧红线长度约129m；东侧用地红线长度约162m；北侧红线长度约90m；南侧用地红线长度约89mo总建设用地10861.84m2（合约16.29亩）3•用地现状分析本工程建设用地呈不规则梯形，场地呈南高北低、东高西低，东侧临城市道路，区域位置优越，交通便利。三、设计指导思想1.以人为本充分考虑现代人的生活方式及生活特点，营造绿意盎然、自然和谐、经典高尚的居住环境。2•自然和谐——贯彻“尊重自然”与“可持

7、续发展”的思想，坚持生态原则，力求塑造一个具有优雅环境的花园式居住空间。3•现代融合——充分考虑未来城市发展及未来都市人生活模式，追求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、建筑与绿化、环境的融合。4.安全畅通——人车适度分流，使人车通道在不同空间运行，消除人车混行的不安全因素。针对不同出行设路道路及出入口，避免交叉干扰。加强物业管理确保居住的安全性。四、规划理念1•空间形态该住宅区规划设计中，应通过区内景观设计及建筑错落有致的布局使得本小区内形成良好的总体空间，从城市角度分析，建成后的该小区有

8、利于城市景观及城市形象的塑造。2.住宅品质整体规划分区明确，住宅结构合理，户型做到公摊面积小、户型平面布局经济合理，户户朝阳且符合日照要求的规划设计，使得每一户都可以尽情享受到温暖的阳光，充分体现了以人为本的原则和对家庭生活的关怀；户型立面处理简洁、现代，尽可能争取较高的户型品质。3•道路及绿地要创造一个成功的社区场所，使人们乐于居住，首先必须向人们提供方便、快捷、安全的进出通道，规划中道路通畅、简洁明快。绿色，是健康生活的象征。多层次的、丰富精巧的绿化设计可以让人们的身心得到最大