小区修建性详细规划

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1、龙岩市莲东居住小区修建性详细规划莲东居住小区位于龙岩市新罗区东侧，规划用地39.0公顷。本区地势南高北低，东西两侧皆为山峰，西临一条小溪，中部有一条110千伏高压线。“山青水秀、依山傍水”是本区的自然环境特色。小区总平面图小区鸟瞰图一、设计定位及目标设计定位：规划建设具有较舒适居住质量的以经济适用房为主的居住生活小区。设计目标：营造舒适、方便、优美的居住环境，体现滨水居所的空间特色。结构分析图二、规划构思导入中国园林中传统山水设计理念，通过“小桥、流水、人家”将“城市村庄”体现于现代化居住区设计中。充分利用原有的自然环境将现状大片水域保留并改造为人工湖，原小溪流水保留作为生态廊道穿

2、流于各个居住组团之间，并由此组成网络，形成一个个相对独立的小岛，岛间通过小桥联系，充分体现“绿岛、水居”的山区滨水住宅空间特点。整个规划区在布局方位和系统上充分考虑了开发时序、物业管理、道路占地、社区公建（如会所、商业街）的营运等方面的投资经济性和可操作性，同时在布局形态、空间尺度和环境氛围上注重景观、朝向、舒适性等人性化因素和营造宜人的社区环境。规划力求每幢房屋均有良好的日照通风及景观视线。人工湖南侧弧形布置的小高层与宽阔的湖面自然景观相映成趣，将作为整个小区的中心标志性建筑景观。小区内水为流动水，环绕于整个用地，西北角设桥与莲庄路相接，桥下设拦水橡皮坝，既蓄水防洪又添景增趣。西

3、南角设一水处理用房，用水泵将溪水提升至池中，经沉淀过滤后干净的溪水顺着南高北低的地势蜿蜒穿行于各组团中，汨汨清泉可以顺着小溪河道流到小区的每一个角落。小区依托东山中路作为小区的主干道，环绕这一主干道设置了“小提琴”形次干道，将各个组团串连起来，几条东西向次干道则加强了各组团与东山中路的联系。区内道路均设计成自由曲线形态，无论驾车或人行都能令人体验到步移景迁的愉快和轻松，弯曲的车道自然减缓车速，避免因使用减速槛对人、车造成不适，此方式有利于增加行人的安全感和减缓行车的急切感。公共设施图景观分析图三、主要技术经济指标规划用地：39.0ha总建筑面积：451010平方米容积率：1.2建筑

4、密度：24%绿化率：38%居住人口：15500人停车位：1475个