芜湖商业市场个案情况2012.4.1

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1、芜湖商业市场个案情况君安国际置业项目地址：中央城住宅项目东侧占地面积:39万平方米建筑面积:45万平方米开发商:安徽安兴杰成房地产开发有限公司建筑类别：商业街、写字楼项目介绍:涵盖大型超市、专业卖场、五星级酒店、购物休闲、餐饮娱乐、欢乐公园、商务办公、国际会展中心等多元化业态的城市超大商业综合体，2011年11月28日，百瑞中央城大饭店的盛大开业，华谊兄弟国际影城、韩国乐天玛特超市已经完成签约。在售信息:在售办公和商铺用房。办公用房户型面积40-60平米，均价约7000元/平，一次性付款96折，按揭贷款98折。商铺从68平米起售，F楼均价1.1万/平，一层均价2.65万/平，二层均价1

2、.2万/平，三层均价7500元/平。优惠方面，前期发放的2万元优惠券可正常使用，此外购买一拖二或一拖三商铺享受9折优惠。推盘计划:预计将于4月加推风情水街区二期，面积是50—500平米不等，可做餐饮、娱乐、购物、休闲等。临水旺铺，购铺即可享包租5年×8%稳定收益。1.中央城财富街：项目地址：北京中路与九华山路交汇处占地面积:1.3万平方米建筑面积:8.1万平方米开发商:安徽伟星置业有限公司建筑类别：商业、写字楼项目介绍:凭借着首座纯金融主题写字楼、首座钢结构写字楼、首座精装双大堂写字楼、首座电梯分区换乘写字楼等芜湖四大首创，1990㎡整层、115-280㎡单间更可灵活分割组合，充分满足

3、企业个性化办公需求。在售信息:在售办公和商铺。办公房单间面积为115-280㎡不等，均价9932元/㎡。整层购买一次性付款享受8折优惠；整层购买按揭付款享受9折优惠；单间购买一次性付款享受8.5折优惠；单间购买一次性付款享受9.5折优惠。商铺整层销售中，约2000㎡，售价约5万/平。推盘计划:暂不清楚。2.伟星时代金融中心：写字楼标准层图：项目地址：芜湖市银湖南路、赭山西路交汇处占地面积:5.2万平方米建筑面积:38万平方米开发商:芜湖地矿置业有限公司建筑类别：商业、写字楼项目介绍:项目位于由沃尔玛广场与侨鸿国际、凤凰美食街共同构成的芜湖市中心商圈，紧邻凤凰美食街，商业氛围浓厚。项目总

4、建筑面积约60万方，商业约38万方，五星级酒店4万平米，办公5万平米。在售信息:目前在售95-427平米商铺仅剩10余间，其中地下一层的均价约31000元/平米，一层的均价约59000元/平米，二层的均价约28000元/平米；推盘计划:预计将于4月底推出二期商铺，面积30-160平米，价格待定。3.星隆国际城：项目地址：中山南路与新时代商业街交汇处占地面积:3.2万平方米建筑面积:41万平方米开发商:芜湖侨鸿国际实业有限公司建筑类别：商业、写字楼、酒店项目介绍:项目由一幢318米、66层，定位在超五星级酒店和甲级纯写字楼的超高层塔楼，两幢160米、48层的超高层江景官邸公寓，裙楼10万

5、平方米的商业广场组成，为目前安徽省在建第一高楼。滨江世纪城涵盖高档住宅。甲级办公、商贸百货、影院、游乐、文化等多个业态。在售信息:未上市，目前侨鸿滨江世纪广场地下室灌浇工作已经接近尾声；推盘计划:预计将在2012年下半年开盘，具体信息不清楚。4.侨鸿滨江世纪广场：项目地址：中山北路与长江路交叉口占地面积:0.91万平方米建筑面积:4万平方米开发商:芜湖市徽商盛元置业有限公司建筑类别：商业、写字楼项目介绍:项目包括南楼和北楼，南楼为综合商业，北楼1—2层为商业，3—19层为写字楼，一期推出写字楼项目。在售信息:目前在售北楼的商务写字楼，面积：50-1000㎡，北楼共19层，1-2层为商业

6、综合体，3-19层位4.8米挑高的写字楼。按揭付款每平米优惠350元，一次性付款，每平米优惠500元。推盘计划:徽商财富广场南楼推出时间未知。5.徽商财富广场：项目地址：东至规划道路、南至营盘山路占地面积:6.78万平方米建筑面积:30万平方米开发商:芜湖万达置业有限公司建筑类别：住宅、写字楼、商业项目介绍:项目是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体，包括住宅、酒店、商业中心、公寓等多种业态相结合的大型综合体。独创的“订单式商业模式”，与5000余家具有市场影响力实力企业联合。在售信息:在售精装单身公寓8#、9#楼，面积45-55平，一次性付款97折，按揭99折，参加“老

7、友记”可享受2000元/套优惠。在售的商铺主力面积是100-130平一拖二的门面，一次性付款96折，按揭99折。推盘计划:未知。6.镜湖万达广场：项目地址：中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧占地面积:6.15万平方米建筑面积:27万平方米开发商:芜湖苏宁环球房地产开发有限公司建筑类别：住宅、写字楼、别墅、商业项目介绍:项目规划建设打造112万方皖江首席CBD城市综合体，内含40多万方商业，一线品牌的ShoppingMall、高端写字楼、领衔国内水