CH5 机器设备评估1

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1、第五章　机器设备评估本章考客观题和综合题，分值一般在15-20分左右。在考试中应重点关注机器设备评估的成本法，本章综合题基本上以考成本法为主.主要考点（难点或重点）：1.进口设备从属费用2.复杂设备的使用年限法3.修复费用法第一节　机器设备评估概述一、机器设备定义1.定义国际评估准则中，机器设备定义为：用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。资产评估中所指的机器设备是广义的概念。P1592.机器设备的实体特征和技术特征P159（1）由零件和部件组成；（2）零件、部件之间有确定的运动和力的传

2、递；（3）有机械能的转换或机械能的利用。3.机器设备的技术特征P159设备是技术的载体，技术含量不同设备的效能不同整体设备中的技术常常相同4.机器设备的价值特征P160机器设备的价值与机器设备的技术含量、新旧程度、使用方式、使用状态相关机器设备组合的价值不一定等于单台设备的价值之和作为企业资产的组成部分评估时，考虑对企业贡献程度的影响，评估的是在用价值单台设备的市场价值——公开市场条件、最佳效用、最恰当方式二、机器设备评估的特点以实物鉴定、技术鉴定、权益界定、使用方式界定和使用状态界定为基础对机器设

3、备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估与土地、建筑物不可分离的机器设备可将机器设备和土地、建筑物一并评估通常以单台、单件为标的进行评估以恰当的使用方式和使用状态为依据要求：阅读P162资产评估准则—机器设备第二节机器设备评估中的成本法机器设备评估值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值=重置成本×（1－有形损耗率）－功能性贬值－经济性贬值=重置成本×综合成新率一、重置成本的测算（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题1、选择复原重置成本还是更新重置成本2、机器设备的重置成本构成P

4、168具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。3、重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法；（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。（二）国产外购设备重置成本测算1、国产外购设备重置成本构成购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。注意单台与成套机组的成本构成有区别。2

5、、国产单台（件）设备重置成本测算3、国产机组（成套）设备重置成本测算根据具体情况而定。某被评估设备为l992年l2月购入，账面原值l2万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为l02%，l998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，试评估该设备的价值（三）进口设备重置成本的估测重置核算法—可查询FOB或CIF进口设备重置成本=（FOB价格＋途中

6、保险费＋境外运杂费）×现行外汇汇率＋进口关税＋消费税＋增值税＋银行财务费＋外贸手续费＋国内运杂费＋安装调试费=CIF价格×现行外汇汇率＋进口关税＋消费税＋增值税＋银行财务费＋外贸手续费＋国内运杂费＋安装调试费增值税=（设备CIF＋进口关税）×增值税税率例1被评估设备的现时FOB(离岸价)为18万美元，境外运杂费及保险费为设备FOB的6%，现行关税税率为20%，增值税税率为17%，银行手续费及代理费为设备CIF的10%，国内运杂费约占设备CIF的5%，现行人民币与美元的比价为8.3=1。1.设备CIF(

7、到岸价)=18×(1+6%)=19.08(万美元)2.应纳关税=19.08×20%=3.816(万美元)3.应纳增值税=(19.08+3.816)×17%=3.892(万美元)4.银行及代理手续费=19.08×10%=1.908(万美元)5.国内运杂费=19.08×5%=O.954(万美元)6.被估设备现时(重置成本)取得价值=19.08+3.816+3.892+1.908+0.954=29.65(万美元)（四）自制设备重置成本的估测1、生产成本直接人工费直接材料费制造费用2、销售费用3、利润4、税金

8、例:已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，试估算设备的重置成本。被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%