商品房买卖合同 (律师改杨改1

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5、出让方式取得位于2、出卖人在该地块上建设商品房，商品房定名。建设工程规划许可证证号为：第二条商品房销售特征买受人购买的商品房为楼单元房，该商品房的用途为住宅，框剪结构，层高为2.9米，建筑层数为34层，其中地上层，地下1层。买受人购买的商品房为期房。第三条商品房的面积该商品房暂定的建筑面积为平方米。第四条计价方式与价款按建筑面积计算该商品房的价款该商品房单价为每平方米元，暂定总房款为￥元，（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第五条面积确认及面积差异处理该商品房面积界定后，合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准，按合同约定付款时间每平方米单价不变,

6、据实结算,多退少补。第六条付款方式及期限（买受人选择按下列第种方式付款）：　　买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行，帐户名称：一、分期付款1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房款的30%；2、工程施工至±0.00,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房款的15%；3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房款的15%；4、主体封顶后,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房款的38%；5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。二、按揭贷款1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的30%；2、工程施工至±

7、0.00时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%；若买受人选择公积金贷款的，在工程进度未达到公积金贷款的要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，出卖人积极配合；若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。3、具体首付款比例按公