物业服务合同.濉河花园

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5、名称　濉河花园（东区和西区）；物业类型住　宅；服务地点　人民中路　；服务类型　劳　务　　　；建筑面积30万平方米。物业管理区域：濉河花园东区和西区除幼儿园、小学以外的安全护卫和环境卫生保洁。第二章服务内容一、在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生（含楼梯、电梯、草坪、道路、厕所、商业门面、地上地下车库、物业楼和居委会及甲方提出合理要求）；2、公共秩序维护、安全防范等事项的管理（门卫、监控、巡视、消防及甲方提出合理要求）；3、装饰装修管理服务。第三章服务费用一、物业服务费用1、物业服务费用由淮矿集团物

6、业公司支付。2、物业服务费用支付方式：按月支付，第一个月在物业进场服务前给予支付，以后的物业服务费用按下个月八号前结算上个月的物业管理相关费用。计算方式为：【中标价每年686888万元（大写：陆拾捌万陆仟捌佰捌拾捌元整）÷12个月＝每月甲方支付给乙方的物业管理服务费用57240.67（伍万柒仟贰佰肆拾零陆角柒分元整）】。物业服务费包含以下费用：（1）乙方进驻濉河小区的管理及服务人员的工资、各种社会保险、工伤保险、劳保福利、节假日加班工资、上下班交通费和食宿等；（2）法定税费；（3）乙方管理企业的利润。乙方的中标价只包含以上三点，除此以外的管理区域产生

7、的所有费用由甲方缴纳，乙方按投标书约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。二、甲方如未在合同指定时间内支付乙方物业服务费用，须向乙方支付每日千分之五的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付物业服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。如因甲方未及时支付物业服务费用造成乙方未能及时服务到位而造成的责任由甲方承担，甲方也无权从乙方保证金中扣除相关费用。三、乙方在签订合同时，同时提供履约保证金人民币10万元（壹拾万元整），存入甲方提供的银行账户，该款在合同期满甲方无条件退还给乙方。如乙方在合同期内未达到乙方投标书中的承诺或擅

8、自终止合同，甲方有权扣除乙方的履约保证金。第四章双方权利、义务一、甲方权利、义务1、根据本合同规定甲方在乙方