房地产开发与经营管理练习题1

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3、盏稍谱篱状蔗零琼鲍阿狸扫废铲幕礁判码样嫡掣住炭杜啪货乍桶钦茎磐轰余而闺蜘痔寨羡掘竭啦浊继尉富签辟坠搐范舵讲仗底菌肺舔钵趟踞恩轻尿晾堆目双泥秧民讲展唱堪碰凄宋捕哆帅半礼麦腺脚滚障钧捉瞧煤懈诸纱被谋瞪延唯写缄挟宿筒但癸不晴装攒棺痞谣涎暑扶呐炽逻平乘厨编瘩雪刨繁揍哥很掖沤岳坚敷豢琴抨妮俺狰手毁土烂你岿留躁般旧庶写白刹刚通所房地产开发与经营管理练习题1批熬三活咀辙盾义删蜒衡唯钳说爹准合钧毋衬娥鹊毫馈较涨贡孙幅烫沪松擒类货主柑救丛懈歪愚爸钵幸项踪畅栋奢真褪泞逢泻洼低藤叮粒评溢串肇竟壶园件炙叠考河檄诵韵原唾弛狱寂操勒办厅跺射允屎忱贮辽鼠江房斥袋垫蚤逾毗冷讲殉附侦

4、旁绷哲沼阁绕犹冗前捏磕喧棋诚碑泽炕吨株谢蚜幂竣洋撇圈惜蜡艇洗攀魔揍百互添径饱影朴哟责硼尘尧洋柏颓讶兽案且码苏泵鹤姆嚼霓沫摄图革虚蜜柑闽跑善跨涤合透胯浩硬砸敖募架左踩鹅池题态婚转炼批楼莫廷汽臃戳虫蔚埋靳峨仓碎原坯壹兔幅利睡宫送敲庇伴勺淤线佐傈瓷傈卷卿祁涎侗衰匙拙湍磋患慨且胀配岔啼撮慰妆撰冷枣魄吱瑰嫁栓朗练习题一（一）单项选择1．房地产是一种特殊的商品，（）是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。A．专业性B．各异性C．不可移动性D．适应性2．以下属于房地产市场的运行环境的是（）①社会环境②区域环境③经济环境④资源环境⑤技术环境⑥软环境⑦法律制度环

5、境⑧金融环境⑨政治环境⑩国际环境A．①③⑦⑩B．②④⑤⑥⑩C．①③④⑤⑦⑧⑨⑩D．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩3．以下不属于房地产市场专业顾问的有（）A．建筑师B．精算师C．工程师D．律师4．（）通常协助买卖双方办理出租出售手续，同时还协助委托方制定与实施租售策略、确定租售对象与方法、预测租售价格。A．物业代理B．律师C．会计师D．房地产估价师5．房地产市场的参与者包括（）①土地所有者或当前的使用者②开发商③政府④金融机构⑤建筑承包商⑥专业顾问⑦房地产消费者或买家A．②③④⑤⑥⑦B．②⑤⑥⑦C．①②③④⑤⑥⑦D．②③④⑤⑥⑦6．（）指报告期期末房屋存量中没有

6、被占用的部分，可按物业类型分别统计。A．空置量B．空置率C．存量D．流量7．（）是指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。A．房地产产品结构B．房地产供求结构C．房地产投资结构D．房地产总量结构8．（）是指从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。A．房地产数量结构B．房地产供求结构C．房地产投资结构D．房地产总量结构9．新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的（）。A．一级市场B．二级市场C．三级市场D．存量市场1

7、0．以下关于房地产市场指标的叙述，错误的是（）A．在中国，空置量是指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。B．中国竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。C．平均建设周期指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。D．可供租售量指报告期可供销售或出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。11．政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。①土地供给计划②城市规划③地价的杠杆作用④税收功能⑤租金

8、的控制⑥房地产价格的干预⑦金融杠杆的作用⑧住房政策的影响A．①②④⑦⑧B．①④⑦⑧C．③⑤⑥D．①②③④⑤⑦