房地产开发与经营管理练习题2

《房地产开发与经营管理练习题2》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、绥化嘉诚房地产经纪有限公司www.0455jc.com练习题二（一）单项选择1．（）是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的活动。A．房地产经营B．房地产管理C．房地产开发D．房地产运作2．房地产开发是一个复杂的过程，需要各种资源，主要包括（）。①土地②劳动力③资金④建筑材料⑤城市基础设施⑥城市公用配套设施⑦专业人员的经验A．①②③④B．①②③④⑦C．①②③④⑤⑥⑦D．①②③④⑤⑦3．一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一下程序排列正确的是（）。①规划设计与方案报批②投

2、资机会找寻③可行性研究④获取土地使用权证⑤投资机会筛选⑥施工建设与竣工验收⑦市场营销和物业管理⑧签署合作协议A．②⑤④③①⑥⑧⑦B．②⑤③④①⑧⑥⑦C．②④⑤③①⑧⑥⑦D．②③⑤④①⑧⑥⑦4．投资机会选择和决策分析，是整个开发过程中最重要的一个环节，类似我们通常所说的（）。A．前期工作。B．初期工作。C．前提工作。D．项目可行性研究。5．根据开发项目的特点，开发商在主要通过（）方式获得土地使用权的同时，也可以通过（）方式，获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。A．有偿出让；有偿转让B．行政划拨；有偿出让C．有偿出让；行

3、政划拨D．行政划拨；有偿转让6．为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用（）的合同形式。A．固定单价合同B．成本加酬金合同C．分包合同D．固定总价合同7．以下不属于经营性用地的有（）。A．工商业用地B．旅游用地C．娱乐用地D．商品住宅用地8．房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。A．减少风险B．增加销售收入C．降低销售成本D．减少税收负担9．经济适用房和廉租房项目用地，目前采取（）方式供地。A．协议出让B．招拍挂出让constructionqualityacceptanceandassessmentRegu

4、lation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations绥化嘉

5、诚房地产经纪有限公司www.0455jc.comC．行政划拨D．行政划拨兼协议出让10．出让城市国有土地使用权，出让前应当制定（）。A．土地利用计划B．控制性详细规划C修建性详细规划D．土地利用总体规划11．（）是建设工程项目管理队伍中的核心之一。A．项目经理B．房地产估价师C．预算师D．高级经济师12．邀请招标是非公开招标方式的一种，被邀请参加投标的承包商通常在（）之间。A．2-8B．3-5C．3-10D．4-1013．为了便于监督管理，提高房地产开发机构的工作效率，开发商宜采用（）发包。A．专业工程B．建筑工程全过程

6、C．分部工程D．分阶段14．在承包方式和内容上，房地产开发商通常选择（）。A．全部包工包料总价合同方式B．全部包工包料成本加酬金合同C．专业工程发包的总价合同D．部分包工包料的单价合同15．房地产开发项目建筑工程招标程序，排列正确的是（）。①编制招标文件②确定招标方式③招标工程交底及答疑④签订合同⑤申请招标⑥编制招标工程标底⑦开标、评标和决标⑧投标人资格审查A．⑤①⑥②⑧③⑦④B．⑤⑥①②⑧③⑦④C．⑤①⑥②⑧⑦③④D．⑤⑥①②⑧⑦③④16．（）是招标工程的预期价格，是审核投标、评价、决标的重要依据。A．标价B．标底C．

7、报价D．竞价17．（）是指项目管理机构以合同中规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督与管理活动。A．安全管理B．进度控制C．质量控制D．成本控制18．（）是指一项目进度计划为依据，综合利用组织、技术、经济和合同等手段，对建设工程项目实施的时间管理。A．时间控制B．安全管理C．质量控制D．进度控制19．对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。A．买方代理B．卖方代理C．联合代理D．双重代理20．编织工程进度计划的方法有横道图法和（）。A．网络图法B．表格法construction

8、qualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallatio