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时间:2018-10-08
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1、绥化嘉诚房地产经纪有限公司www.0455jc.com练习题二(一)单项选择1.()是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的活动。A.房地产经营B.房地产管理C.房地产开发D.房地产运作2.房地产开发是一个复杂的过程,需要各种资源,主要包括()。①土地②劳动力③资金④建筑材料⑤城市基础设施⑥城市公用配套设施⑦专业人员的经验A.①②③④B.①②③④⑦C.①②③④⑤⑥⑦D.①②③④⑤⑦3.一般来说,房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一下程序排列正确的是()。①规划设计与方案报批②投
2、资机会找寻③可行性研究④获取土地使用权证⑤投资机会筛选⑥施工建设与竣工验收⑦市场营销和物业管理⑧签署合作协议A.②⑤④③①⑥⑧⑦B.②⑤③④①⑧⑥⑦C.②④⑤③①⑧⑥⑦D.②③⑤④①⑧⑥⑦4.投资机会选择和决策分析,是整个开发过程中最重要的一个环节,类似我们通常所说的()。A.前期工作。B.初期工作。C.前提工作。D.项目可行性研究。5.根据开发项目的特点,开发商在主要通过()方式获得土地使用权的同时,也可以通过()方式,获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。A.有偿出让;有偿转让B.行政划拨;有偿出让C.有偿出让;行
3、政划拨D.行政划拨;有偿转让6.为了降低建筑安装工程费用的风险,开发商可以采用()的合同形式。A.固定单价合同B.成本加酬金合同C.分包合同D.固定总价合同7.以下不属于经营性用地的有()。A.工商业用地B.旅游用地C.娱乐用地D.商品住宅用地8.房地产开发项目的预租售,一般能够令开发商()。A.减少风险B.增加销售收入C.降低销售成本D.减少税收负担9.经济适用房和廉租房项目用地,目前采取()方式供地。A.协议出让B.招拍挂出让constructionqualityacceptanceandassessmentRegu
4、lation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations绥化嘉
5、诚房地产经纪有限公司www.0455jc.comC.行政划拨D.行政划拨兼协议出让10.出让城市国有土地使用权,出让前应当制定()。A.土地利用计划B.控制性详细规划C修建性详细规划D.土地利用总体规划11.()是建设工程项目管理队伍中的核心之一。A.项目经理B.房地产估价师C.预算师D.高级经济师12.邀请招标是非公开招标方式的一种,被邀请参加投标的承包商通常在()之间。A.2-8B.3-5C.3-10D.4-1013.为了便于监督管理,提高房地产开发机构的工作效率,开发商宜采用()发包。A.专业工程B.建筑工程全过程
6、C.分部工程D.分阶段14.在承包方式和内容上,房地产开发商通常选择()。A.全部包工包料总价合同方式B.全部包工包料成本加酬金合同C.专业工程发包的总价合同D.部分包工包料的单价合同15.房地产开发项目建筑工程招标程序,排列正确的是()。①编制招标文件②确定招标方式③招标工程交底及答疑④签订合同⑤申请招标⑥编制招标工程标底⑦开标、评标和决标⑧投标人资格审查A.⑤①⑥②⑧③⑦④B.⑤⑥①②⑧③⑦④C.⑤①⑥②⑧⑦③④D.⑤⑥①②⑧⑦③④16.()是招标工程的预期价格,是审核投标、评价、决标的重要依据。A.标价B.标底C.
7、报价D.竞价17.()是指项目管理机构以合同中规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督与管理活动。A.安全管理B.进度控制C.质量控制D.成本控制18.()是指一项目进度计划为依据,综合利用组织、技术、经济和合同等手段,对建设工程项目实施的时间管理。A.时间控制B.安全管理C.质量控制D.进度控制19.对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目,开发商租售物业时通常会选择()。A.买方代理B.卖方代理C.联合代理D.双重代理20.编织工程进度计划的方法有横道图法和()。A.网络图法B.表格法construction
8、qualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallatio
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