银川市城市住房保障管理办法

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1、银丿II市城市住房保障管理办法（2013年8月15日银川市第10次常务会议审议通过，2013年9月13日银川市人民政府令第2号公布，自2013年10月15日起施行）第一章总则第一条为解决城镇中低收入群体和外来务工人员的住房困难，依据国家、自治区有关规定，制定本办法。第二条在本市市辖区内实施廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称保障性住房）等住房保障制度，适用本办法。第三条市住房保障局是本市住房保障工作的行政主管部门。银川市住房保障中心受市住房保障行政主管部门的委托负责保障性住房的具体工作。市辖区人民政府负责保障对象

2、申请的受理、资格初审等工作。发展改革、财政、民政、国土资源、规划、建设、人力资源和社会保障、公安、监察、税务、住房公积金等部门，按照各自职责协同做好住房保障工作。第四条实行对保障对象家庭收入（财产）和住房状况联审机制。住房保障、民政、公女、税务、人力资源和社会保障等部门街道办事处、乡（镇）人民政府应当协作配合，加强对保障对象家庭收入（财产）和住房状况及其变化情况的动态监管和诚信监督。第五条住房保障方式按住房保障家庭人均收入标准确定，一个家庭只能享受一种住房保障方式。中低收入住房保障标准，依据国家相关政策和本市城镇居民人均可支配收入、人均

3、住房建筑面积等因素制定，并适时调整。第二章保障对象和保障方式第六条符合下列条件的家庭或个人，可申请住房保障：（-）取得银川市市辖区城镇户籍2年以上；（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米；（三）家庭人均年收入低于上轩度银川市城镇人均可支配收入平均水平。申请购买经济适用住房、限价商品住房的，家庭人均收入可放宽到上年度银川山城镇人均可支配收入平均水平的1.5倍以内。曾经租住直管公房、享受公房房改政策、购买经济适用住房和商品住房的家庭，因重大疾病、离异等情况成为无房家庭的，在房屋转移2年后可申请保障性住房。外来务工人员可按照《银川市公共租赁

4、住房管理办法》申请租住公共租赁住房。第七条申请住房保障的家庭或个人，符合本办法第六条规定的，由市住房保障行政主管部门登记为银丿11市住房保障对象，并核发《住房保障证》。第八条取得《住房保障证》，且家庭人均可支配收入符合市人民政府发布的廉租住房保障标准的家庭可亨受廉禾旦住房保障。第九条廉租住房保障方式分为租赁补贴、租金核减和实物配租。采取廉租住房租赁补贴方式的，家庭月租赁补贴额度等于租赁补贴标准乘以家庭应补贴建筑面积。家庭应补贴建筑面积按照家庭保障建筑面积标准与家庭现住房建筑面积的差额计算。采取租金核减方式的，承租的直管公房建筑面积超过家

5、庭应补贴建筑面积部分，租金标准执行直管公房租金标准。第十条取得《住房保障证》，有下列情形之一的，优先配租廉租住房、公共租赁住房：（-）军烈属、三级以上（含三级）残疾人的；（二）共同居住的家人患大病或家庭主要劳动力经劳动能力鉴耀机构鉴定完全或大部分丧失劳动能力的；（三）承租危房的；（四）其它可以优先女排的情形。第十一条取得《住房保障证》的家庭，有下列情形之一的，可以免收或减收租金、提高租赁补贴标准：（一）系城镇居民最低生活保障家庭的；（二）残疾人伤残等级在1・6级的；（三）因长期患病致使全部或者部分丧失劳动能力的；（四）赡养人、抚（扶）养

6、人死亡或者正在监狱服刑的；（五）家庭发生人身、财产损害事故或者突发危重病的。第十二条取得《住房保障证》的家庭，可申请租住公共租赁住房、购买经济适用住房或限价商品住房。达到法定结婚年龄的未婚居民取得《住房保障证》后，可以申请购买经济适用住房或限价商品住房。第十三条因公共利益被征收房屋的家庭，由征收单位向市住房保障行政主管部门提出申请，经市住房保障行政主管部门核准后，可购买经济适用住房或限价商品住房。第十四条取得《住房保障证》的保障对象，有下列情形之一的，可优先购买经济适用住房或限价商品住房：（-）本市引进的人才或在本市获得省部级及以上劳模

7、、英模；（二）荣立三等功及以上或因公致残的转业、退伍军人或个人；（三）二级以上（含二级）残疾人员、患有大病人员、优抚对象；（四）因公共利益征收或建设需女置；（五）可以优先的其它情形。第三章申请与核准第十五条申请住房保障的家庭，应当确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人；单身人士申请的，本人为申请人。申请人和共同申请人只能亨受一种保障方式。第十六条申请《住房保障证》，应当提供下列材料：（一）住房保障申请书；（二）家庭收入情况证明；（三）家庭住房状况证明；（四）婚姻证明；（五）家庭成员身份证明和户口簿；（六）需要提

8、供的其他证明材料。第十七条《住房保障证》应当按下列程序办理：（-）申请人向户口所在地街道办事处或者乡（镇）人民政府提出申请，并提供本办法第十六条规左的材料。街道办事处或者乡（镇）人民政府应当白收到申请之日起