专业_基本制度与政策_经典

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1、行业相关资料专区弃我去者昨日之日不可留乱我心者今日之日多烦忧单项选择题1．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。答案（ ）A．2－4B．4－6C．6－8D．8－102．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。答案（ ）A．原告B．被告C．原告．被告共同D．人民法院3．下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。答案（ ）A．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有B．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有C．房屋所有权证由房地产登

2、记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D．房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有4．下列选项中不属于行政处罚的是( )。答案（ ）A．人身自由罚B．行为罚C．行政处分D．财产罚5．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。答案（ ）A．2万元B．4万元C．6万元D．8万元6．房屋买卖合同

3、不属于( )。答案（ ）A．要式合同B．不要式合同C．有偿合同D．双务合同7．实施建设监理的必要条件是( )。答案（ ）A．有建设工程B．有人委托C．有建设工程或有人委托D．有建设工程和有人委托8．转移登记权利人应当自事实发生之日起( )日内申请登记。答案（ ）A．30B．60C．90D．1209．拆迁人是( )。答案（ ）A．房屋行政主管部门B．取得房屋拆迁许可证的单位C．规划行政主管部门D．专门从事房屋拆迁的单位10．《房地产开发项目手册》是一种( )的监控措施。答案（ ）A．制度性．管理性B．制度性．常规性C．

4、监督性．管理性D．监督性．常规性11．下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( )。答案（ ）A．由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同B．由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同C．由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同D．集体土地不经征用不得出让12．( )是指在建筑使用中人群的活动．家具．设备．物资．风压力．雪荷载等。答案（ ）A．永久荷载B．长期荷载C．可变荷载D．偶然荷载13．( )是税收制度和政策的中心环节。答案（ ）A．税率B．税基C．课税对象D．税费征缴14．划拨土地使用权依法

5、转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( )。答案（ ）A．转让方缴纳B．受让方缴纳C．转让方和受让方各缴纳一半D．转让方与受让方协商缴纳15．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。答案（ ）A．三家银行按贷款额分摊B．甲-乙-丙-丁C．乙-丙-甲-丁D．甲-丙-乙-丁16．行政赔偿的主体是( )。行业相关资料专区答案（ ）A．行政机关B．国家C．行政机关

6、工作人员D．行政机关及其工单项选择题17．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。答案（ ）A．县级人民政府B．省级人民政府C．市级人民政府D．乡级人民政府18．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。答案（ ）A．房地产开发企业B．房地产经纪机构C．工程质量监督单位D．房地产主管部门作人员17．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。答案（ ）A．县级人民政府B．省级人民政府C．市级人民政府D．乡级人民政府18．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申

7、请重新核验。答案（ ）A．房地产开发企业B．房地产经纪机构C．工程质量监督单位D．房地产主管部门19．在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指()。答案（）A．取得拆迁许可证的单位B．被拆迁房屋的使用人C．被拆迁房屋的所有人D．被拆迁房屋的使用人和所有人20．保修完后，由()组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。答案（）A．建设单位B．房屋建筑所有人C．建设单位和房屋建筑所有人D．建设单位或房屋建筑所有人21．经批准的建设用地，由被征用土地所在地的()组织实施。答案（）A．土地管理部门B．规划管理部门C．市

8、县人民政府D．建设管理部门22．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。答案（）A．城市市区内B．城市规划区内国有土地上C．城市建成区内国有土地上D．城市规划区内土地上23．当事人订立合同，采取()的方式进行。答案（）A．要约B．承诺C．要约邀请D．A和B24．城市中教育费附加的税率一般为营业税的(