基本制度与政策(习题五)

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1、物业管理基本制度与政策注册执业资格考试命题预测专家组编写全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷物业管理基本制度与政策（五）一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、业主自行管理，作为建筑物的所有权人，业主不可行使对建筑物的（）。A、占有权B、使用权C、处分权D、环境、秩序的维护2、业主（）选择适合自己的方式来管理自己的物业。A、有时有权B、有时无权C、有权D、无权3、（），建设部在全国开展了城市物业管理优秀示范小区和优秀市长的表彰活动。A、1994年B、1995年C、1996年D、1997年4、（），中国物业管理协会成立，对加强行业指导和行业自律起到了重要

2、作用。A、1995年B、1998年C、1999年D、2000年5、1999年，建设部在深圳召开了全国（）物业管理工作会议。A、第一次B、第二次C、第三次D、第四次6、（）确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。A、《城市小区管理办法》B、《城市住宅小区管理办法》C、《住宅小区管理办法》D、《城市新建住宅小区管理办法》7、为了加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（）。A、《物业财务管理规定》B、《物业企业管理规定》C、《企业财务管理规定》D、《物业管理企业财务管理规定》8、我国内地的物业管理在（）起步。A、上海B、天津C、深圳D、广州9、（）经建设

3、部常务会议讨论通过，形成《物业管理条例》，提请国务院审议。A、1999年3月B、2001年3月C、2000年3月D、2001年2月10、（），国务院常务会第九次会议通过了《物业管理条例》。A、2003年4月28日B、2002年5月28日C、2002年4月28日D、2003年5月28日11、与一般合同的不同，物业管理服务提供的是（）的过程。A、先持续后间断B、先间断后持续C、一直持续不间断D、偶尔间断12、提供物业服务合同以外的服务，（）。A、是物业管理企业的法定义务B、不是物业管理企业的法定义务C、是业主的法定义务D、是业主额外的要求13、2004年10月，国家发展和改革委员会、建设部联合颁布

4、（）。A、《物业管理规定》B、《物业管理财务规定》C、《物业服务收费明码标价规定》D、《物业服务收费规定》14、《物业服务收费管理办法》规定：（）是在预收的物业服务资金中按约定比例或约定数额提取酬金支付给物业管理企业。A、包干制B、酬金制C、合同制D、转让制15、为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和（）均明确规定对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳。A、《物业服务收费管理办法》B、《物业服务收费管理规定》C、《物业服务财务管理办法》D、《物业服务财务管理规定》16、物业管理经济活动的产生，其基本动因是（）。A、业主的服务需求B、物业管理企业的要求C、物业管理企业服务的需求D、

5、业主的服务需求与物业管理企业提供服务结合17、物业服务合同属（），是一类独立的合同类型。A、合同法的范畴B、合同法中有名合同的范畴C、合同法中无名合同的范畴D、无名合同的范畴18、物业服务合同属（）的合同，因此当事人需要对合同的期限进行约定。A、较短期限内履行B、某一段时间内履行C、较长期限内履行D、较短期限内不履行19、物业管理合同（），业主大会选聘新的物业管理企业，物业管理企业之间应当做好交接工作。A、终止前一个礼拜B、终止前三天C、终止后一个礼拜D、终止时20、前期物业服务合同由（）签订。A、建设单位B、物业管理企业C、业主与物业管理企业D、建设单位和物业管理企业21、无论业主还是物业管

6、理企业临时占用，挖掘道路、场地，均应在（）恢复原状。A、约定期限后一个月B、约定期限后一个礼拜C、约定期限内D、约定期限2天后22、物业管理企业是由（）选聘的，承担物业管理区域内的具体管理服务任务。A、物业管理者B、物业管理大会C、业主D、全体业主23、物业服务合同是（）的协议。A、业主之间B、管理企业之间C、业主之间的权利D、业主与物业管理企业之间双方的权利与义务24、（）对物业管理企业履行物业服务合同的情况进行监督。A、业主无权B、业主有权C、个体业主无权D、业主在一定期限内无权25、物业管理往往涉及多个业主，因此（）。A、业主之间只有个体利益B、业主之间只有共同利益C、业主之间既有个体利

7、益，也有共同利益D、业主之间无共同利益26、业主公约对物业使用人（）。A、不发生法律效力B、发生法律效力C、有限制作用D、无限制作用27、投标人不少于（）的，由于缺乏足够的竞标，进行招标的意义不大，所以可以采用协议的方式选聘物业管理企业。A、1个B、2个C、3个D、4个28、招标过程中，不得（）潜在投标人。A、以不合理条件限制B、以不合理的条件排斥C、以合理条件排斥D、以不合理条件限制或排斥29、