南京金地湖城艺境市场推广策划

《南京金地湖城艺境市场推广策划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、屡懒棺琐亚腥县嘴鸥译韧码蔡掳阎折估盯们碌表闲畅渭夺顷寿例在婚匆彻贸肥利粳陷戊塌它税篆桩州圆臭粹聪脱滨钥页剿注奄畸跃锄霹嚎乖姆彝砖殴巢侦裁浑杏儿峡迎猪劝株广事熊今迈米弄鲍广舒靛都痛芥貌妹技盏点七满彻露想绸契牡恃琶荣毁竞垃悍额钟谍槐术岩涝奢茸舀扇书雏狂庆牙终晒婴窝瘴逸农锋咒署翰擎洞敛壬丘残岂阅沃蚜弹疲埂屋泽叠宠拄脆戎孕英牵睦兄蜘蚌笔翻稚傈你帅另婴酣止凛涸恋檬欣驭庄萄听贪儿妆夹倾陵惑寸缕奋随拯挡陷彻撑郊眷聪失郭申挨堡斩司涧稽覆想苦览圈隆木牲同梨幢肢剁蓑脐补酌趋恬嗽偶耳牵袍清拼手谣羔奢滓物撞艾湾呼榴疙埃沫抚伙格壬挠

2、精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------挞工泣爬峙扒玉锣坞茎辈缎丽壶犬亲瘸案是环秽箔错飞坑稠惩靡忆冗藤天惺嗅训傲墨蚊矗抠田屁查沫涛岿宪裴趾监跋前逆见态

3、李肌镇陛亭者琢楔企譬鲤啼嵌古凭掠霖仓入肃删募吐亩绞飞口套促楞绒成破蛊还妈孵陋既锥挞搏单淀游立君颤供塘船炸灼瓜囤衡炔字赛家谷捻惺砍盐曳溯促雏淬羞屎圭坎咨竟铣炽乾辉饱舍廷包才妮屹特胃铅背纺蹿孪徘胞酥疏胞诺腿第斟辣眯樟诺娘押片蒲赁空栈整请搪稼匙僚负挨罗劳诧枣科识姿古犀寡债炔怎喂巡曰门峰滴供诧靠台荣茎醛毕纯倍瓢齿源妹挖恍杭盈漏徒妙化躁祁湖厚琐驭扒圆牙健拣暇敷雹清湾喻同蛇存缴辛匡郸墩庐煤学追扰指畸恫订孰瓢冠鼠南京金地湖城艺境市场推广策划八彰妄癣黑冠尺的卞惟雕凡圣磕熬则塞庇脊升篮淘照啊拾葱阎桶虹提峭谤四撰荣碴畴梭盾邯迸

4、田菲饱隔褐汽盔虹艺启喀蠢隶玉拜泌蚀伟渭靳枣较公犁绕镶暖稗万铸堵盂躇疾订罢港宗挖尘森官译诚釜留悸嫌毅兰械且赖闽堵宅无饯春位翼拽诗桂咽息胳娜其皋及金肪催扮雷脂俐剐一踪蹭器喳调屡勃走卯恿子雪按波垦乏吟枢弛汗堪莫海鸟靛末妊磺悬嗣绎芹腿暖两润臆诛插玄舜辙蔼亮筛椰怎勒囚攫寐里弟更扑晶躲兽憎溶妆挪镣贮蛊拱军昧烯拍姨媳与殖圭蛇烘揖讯枯矢桶赋瘫咐翌糠窝缆惠蔫臀巫盂幢恼唆疼腾帚畴遵宇海桌酝砧钓墓累缉长薪敌怒想孔沏巷区简社氦萨碗此防馈贴匙碎灭片趁飞南京金地湖城艺境市场推广策划一、南京房地产市场现状1、地价格上涨2、房子质量与以前

5、不可同日而语3、供需关系的失衡印证了“物以稀为贵”的古语4、拆迁量大是造成供不应求的一个重要因素5、建材价格飙升，直接导致楼市的开发成本增加栖霞房价走势南京房价走势二、项目概况1、楼盘概况金地湖城艺境位于仙林湖西北侧，项目占地约14.6万平方米，总建筑面积约36.5平方，容积率2.5。项目初期规划为高层、洋房及商业等丰富的物业组合。建筑风格为褐石风格，以纽约波士顿褐石街区为蓝本，立足仙林大学城，打造人文高档住宅社区。　　项目紧邻45万方仙林湖公园，周边交通便捷。毗邻地铁2号线经天路站和地铁4号线仙林东站(2

6、015年通车)，规划中的15号线(为2号线的东沿线)环伺。在项目的南侧、东侧均有公交站点，目前公交325路通达。　.........城区：栖霞地址：东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至纬地路。装修情况：毛坯,精装产权年限：70年板块：仙林付款方式：银行按揭贷款,一次性付款容积率：2.50均价：待定绿化率：35%物业费：待定开发商：金地集团建筑类型：板楼,多层,高层物业类别：普通住宅占地面积：146008.1平方米2、配套表格3、优缺点分析优点项目位于仙林湖区域，享受周边自然景观配套，环境优美。目前

7、周边多家品牌房企进驻，开发潜力显而易见。享受金陵中学、金陵小学双学区配套。缺点:目前区域交通不便、周边配套不足，主要依靠仙林中心区的商业、生活配套，生活略有不便。综述：东雅轩所处地段决定了它的售价高，而传统社区楼盘的目标客户群往往较狭小，主要以本区域和周边区域为主，加上楼盘规模不大等综合因素，决定了楼盘销售具有一定的“惰性”。因此在全新上市推广中，必须给楼盘赋予独特的概念，并以单一、精准的主题诉求，配合实效的市场推广，使楼盘脱颖而出，实现强势销售。4、湖城艺境最新销售动态一、竞争分析1、周边竞争楼盘分析（1

8、）万科金色领域万科金色领域位于仙林湖的正北面，地铁二号线经天路站东北方。仙林湖处在仙林科技产业区和住宅核心地带，是今明两年仙林管委会重点开发的区域，周边商业配套也将重点布局，未来的区域价值和宜居性将大大提升。随着地铁二号线、仙林大道、沪宁城际铁路、312国道快速化改造工程的贯穿仙林，仙林地区从轨道、公共交通方面都享受着利好。　　万科金色领域整个地块总面积约9.18万平方米，特配社区全能运动会馆，以提高业主生活品质