金色半山项目产品缺陷反馈

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1、产品缺陷反馈报告房屋保修部2012年金色半山—木踢脚线上方开裂缺陷编号：类别：精装类专业归属施工类产品类别精装类缺陷部位室内精装修木踢脚线上方与墙面接缝处项目名称金色半山一期发现时间2012年02月缺陷问题问题描述室内木踢脚线上方与墙面之间勾缝部位严重开裂。原因分析1、室内隔墙存在不平整部位，导致木踢脚线与墙面接缝处缝隙过大，需要勾缝处理；2、木踢脚线为烤漆处理，打钉固定影响踢脚线感官效果，只能用AB胶粘接到墙上，但AB胶固定强度不够，木踢脚线及AB胶容易受潮膨胀变形导致上方收口部位开裂；影响程度（涉及户数、风险、损失）金色半山一

2、期90%住户家室内木踢脚线上方都有开裂严重影响半山项目交付入伙，导致业主对我司装修质量的不信任维修、改造方案后期用白色防霉玻璃胶勾缝处理好。建议预防措施建议项目不要使用该成品烤漆踢脚线，如使用建议前期就用玻璃胶收好口，防止业主入伙或者入住后发现该问题。处理方案木踢脚与墙面接缝处已经开裂严重。效果检验将开裂部位清理干净后，请专业打胶师傅用防霉玻璃胶处理好。此案例得出的启发：精装防水层应做到足够高已避免分隔墙油漆受潮。金色半山—入户花园油漆受潮流坠变色缺陷编号：类别：精装类专业归属施工类产品类别精装类缺陷部位入户花园墙面项目名称金色半

3、山一期发现时间2012年02月缺陷问题问题描述入户花园墙面油漆受潮影响，导致流坠变色。原因分析1、外墙油漆不稳定，受潮变色。2、深圳回潮天气导致墙面上一直有水，且长期不干。影响程度（涉及户数、风险、损失）金色半山所有房入户花园墙面油漆全部都有受潮流坠变色情况。大部分上门复查的业主都提出该问题，影响项目交付。维修、改造方案待受潮天气过后，重新油漆处理。建议预防措施建议使用更换其它油漆或者使用质感油漆。现场图片金色半山—过道地面粘水打滑缺陷编号：类别：设计类专业归属设计类产品类别设计类缺陷部位金色半山一期过道地面项目名称金色半山一期发

4、现时间2012年02月缺陷问题问题描述金色半山一期公共过道下雨或者返潮后，地面十分滑脚。原因分析1、金色半山一期过道设计为敞开式，受潮及下雨容易进水。2、该部位地面瓷砖本身材质造成容易打滑。影响程度（涉及户数、风险、损失）金色半山一期所有公共过道地面下雨或者返潮后，地面十分滑。且地面瓷砖无防滑处理，容易对老人小孩造成安全隐患。维修、改造方案物业服务中心及时安排清理过道地面，保持地面干燥。建议预防措施在开放式过道中使用防滑的瓷砖，并且物业服务中心多进行过道清洁，保持干燥。现场图片