【合同协议】商品房委托销售合同范本

《【合同协议】商品房委托销售合同范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立

2、。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国

3、合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。商品房委托销售合同范本委托人讥以下简称甲方》法定代表人：联系电话8地址营业执照号:资质

4、证号*受托人讥以下简称乙方》法定代表人：联系电话:地址:营业执照号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议$第一条委托销售项目名称及地址项目名称:项冃地址,第二条委托销售房屋为I预售商品房II现房I,商品房预售许可证号:a商品房屋注册登记证号:>o第三条受托销售范围4一》乙方受托销售范围：a二》乙方受托销售房屛计套，销售总建筑面积为平方米。a三》销售面积计价方式按下列第_项计价:L按套4单元》计价I

5、2•按套内建筑面积计价.X按建筑面积计价。第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式:4一》整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。4二》风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。4三》一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。4四》其他方式：代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条销售价格4一》本合同约定的

6、销售范围内的房屋价格按下列第_项执行*I•起价元/平方米，最高价元/平方米，均价元f平方米■2•售价元，平方米，可上、下浮动_'/■7•按楼层、户型定价销售G见附件》。4二》在实际销售屮，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同4三》房屛售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第I项计算:I•房屋原售价■2•房屋折扣后售价。第六条销售计划及进度时间完成售房套数（套）完成售房面积（m2）完成售房金额（元）第七条销售收款甲方恫意II不同意I由乙方代收购房定金及预付款■如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_H内将代收款项交付给甲方。第

7、八条合同履行期限本合同履行期限自年_月_日至年_月日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限4一》计算方式：a二》结算方式:a三》支付期限:第十条甲方的义务a—》甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商晶房交付期限。a二》甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同■现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。a三》提供项冃的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。a四》做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。a五》未经乙方同意

8、，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。第十一条乙方的义务4一》乙方应当在本合同签订之日起日内开展销售工作。（二》按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。4