[合同协议]贵州省商品房委托销售合同

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1、合同编号：_________贵州省商品房委托销售合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共10页贵州省商品房委托销售合同法定代表人：_______________联系电话：________________地址：__________________营业执照号：_______________资质证号：________________受托人：_________（以下简称乙方）法定代表人：_______________联系电话：____

2、____________地址：__________________营业执照号：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条　委托销售项目名称及地址项目名称：_______________________项目地址：_______________________第9页共10页第二条　委托销售房屋为____[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：____（商品房屋注册登记证号：_____）第三

3、条　受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1．_____________________________；2．_____________________________；3．_____________________________。（二）乙方受托销售房屋计_____套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_____项计价：1．按套（单元）计价；2．按套内建筑面积计价；3．按建筑面积计价。第四条　委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_____项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包

4、销期限届满时完成甲方应售商品房。第9页共10页（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。（四）其他方式：______________________________。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条　销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_____项执行：1．起价_____元／平方米，最高价_____元／平方米，均价_____元／平方米；2．售价_

5、____元／平方米，可上、下浮动_____％至_____％；3．按楼层、户型定价销售（见附件）（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第____项计算：1．房屋原售价；2．房屋折扣后售价。第9页共10页（四）其他方式：______________________________。第六条　销售计划及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)　　　　　　　　　第七条　销售收款甲方_____[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预

6、付款后____日内将代收款项交付给甲方。第八条　合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日止。第九条　代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限（一）计算方式：_____________________________；（二）结算方式：_____________________________；（三）支付期限：_____________________________。第十条　甲方的义务（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。第9页共10页（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售

7、委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。（三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。第十一条　乙方的义务（一）乙方应当在本合同签订之日起_____日内开展销售工作。（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认

8、可的宣传范