贵州省商品房委托销售合同

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1、贵州省商品房委托销售合同　　委托人：_________（以下简称甲方）　　法定代表人：_________　　联系电话：_________　　地址：_________　　营业执照号：_________　　资质证号：_________受托人：_________（以下简称乙方）　　法定代表人：_________　　联系电话：_________　　地址：_________　　营业执照号：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协

2、商，达成如下协议：第一条　委托销售项目名称及地址　　项目名称：_________　　项目地址：_________第二条　委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_________（商品房屋注册登记证号：_________）。第三条　受托销售范围　　　（一）乙方受托销售范围：　　　　1、_________；　　　　2、_________；　　　　3、_________。　　　（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。　　　（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：　　　　1、按套（单元

3、）计价；　　　　2、按套内建筑面积计价；　　　　3、按建筑面积计价。第四条　委托销售代理方式　　甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：　　　（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。　　　（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。　　　（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。　　　（四）其他方式：_________。　　代理方式的具

4、体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条　销售价格　　　（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：　　　　1、起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；　　　　2、售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；　　　　3、按楼层、户型定价销售（见附件）。　　　（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。　　　（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_________项计算：　　　　1、

5、房屋原售价；　　　　2、房屋折扣后售价。　　　（四）其他方式：_________。第六条　销售计划及进度　　┌────────┬──────────┬─────────┐│完成售房套数(套)│完成售房面积(平方米)│完成售房金额(元)│├────────┼──────────┼─────────┤│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　│├────────┼──────────┼─────────┤│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　│├────────┼──────────┼─────────┤│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　│├──

6、──────┼──────────┼─────────┤│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　│├────────┼──────────┼─────────┤│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　│├────────┼──────────┼─────────┤│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　│└────────┴──────────┴─────────┘第七条　销售收款　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_________日内将代收款项交付给甲方。第八条

7、　合同履行期限　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第九条　代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限　　　（一）计算方式：_________；　　　（二）结算方式：_________；　　　（三）支付期限：_________。第十条　甲方的义务　　　（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。　　　（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《

8、商品房质量保证书》。　　　（三）提供项