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1、★精品文档★商品房委托销售合同托人:_________________ 法定代表人:_____________________________ 联系电话:_______________________________ 地址:___________________________________ 营业执照号:_____________________________ 资质证号:_______________________________ 受托人:_________________ 法定代表人:_____________________________ 联系电话:____
2、___________________________ 地址:___________________________________ 营业执照号:_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议: 第一条委托销售项目名称及地址 项目名称:_____________________________________________ 项目地址:_______________________
3、______________________ 第二条2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★委托销售房屋为________[预售商品房][现房],商品房预售许可证号:_______ 第三条受托销售范围 乙方受托销售范围: 1._________________________________________________________; 2._________________________________________________________; 3._____________________________________
4、____________________。 乙方受托销售房屋计_________套,销售总建筑面积为平方米。 销售面积计价方式按下列第_________项计价: 1.按套计价; 2.按套内建筑面积计价; 3.按建筑面积计价。 第四条委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_________项代理方式:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★ 整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 风险代理:甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销
5、售,产生的权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。 一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。 其他方式:____________________________________________________________。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条销售价格 本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行: 1.起价_________元/平方米,最高价_________元/平方米,均价_________元/平方米; 2.售价_________元/平方米,可上、下浮动___
6、______%至_________%; 3.按楼层、户型定价销售 在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★ 房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理服务费应按下列第________项计算: 1.房屋原售价; 2.房屋折扣后售价。 其他方式:____________________________________________________________。 第六条销售计划及进度 完成售房套数完成售房面积完成售房金额 第七条销售收款 甲方_________[同意][不同意]由乙方代
7、收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。 第八条合同履行期限 本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 计算方式:_________________________________________________________; 结算方式:
