商品房委托销售合同模板

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的商品房委托销售合同模板　　委托人:(以下简称甲方)________________　　法定代表人：____________联系电话:____________　　地址:____________　　营业执照号:____________资质证号:____________　　受托人:(以下简称乙方)____________　　法定代表人：____________联系电话:____________　　地址:____________营业执照号:_

2、___________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议:　　第一条委托销售项目名称及地址　　项目名称:____________　　项目地址:____________　　第二条委托销售房屋为____________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号:________________(商品房屋注册登记证号:____________)。　　第三条受托销售范围　　(一)乙方受托销售范

3、围:　　1.围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　2.　　3.　　(二)乙方受托销售房屋计________套，销售总建筑面积为____________平方米。　　(三)销售面积计价方式按下列第____项计价:　　1.按套(单元)计价;　　2.按套内建筑面积计价;　　3.按建筑面积计价。　　第四条委托销售代理方式　　甲、乙双方选择下列第____项代理

4、方式:　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。　　(四)其他方式：　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。　　第五条销售价格围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护

5、和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第____项执行:　　1.起价____________元/平方米，最高价____________元/平方米，均价________元/平方米;　　2.售价____________元/平方米，可上、下浮动____%至____%;　　3.按楼层、户型定价销售(见附件)。　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。　　(三)房屋售价经

6、甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第____项计算:　　1.房屋原售价;　　2.房屋折扣后售价。　　(四)其他方式:　　第六条销售计划及进度时间　　完成售房套数（套）　　完成售房面积（㎡）　　完成售房金额（元）　　第七条销售收款围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　甲方________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收

7、的，乙方应在收到购房定金及预付款后____日内将代收款项交付给甲方。　　第八条合同履行期限　　本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限　　(一)计算方式:　　(二)结算方式:　　(三)支付期限:　　第十条甲方的义务　　(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质

8、量保证书》。　　(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。　　(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或