商品房委托销售合同

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1、商品房委托销售合同委托人:_________________(以下简称甲方)  法定代表人:_____________________________  联系电话:_______________________________  地址:___________________________________  营业执照号:_____________________________  资质证号:_______________________________  受托人:_________________(以下简称乙方)  法定代表人:___________________

2、__________  联系电话:_______________________________  地址:___________________________________  营业执照号:_____________________________  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:  第一条 委托销售项目名称及地址9  项目名称:__________________________________________

3、___  项目地址:_____________________________________________  第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房],商品房预售许可证号:_______(商品房屋注册登记证号:_________)  第三条 受托销售范围  (一)乙方受托销售范围:  1._________________________________________________________;  2._________________________________________________________;  3._____

4、____________________________________________________。  (二)乙方受托销售房屋计_________套,销售总建筑面积为平方米。  (三)销售面积计价方式按下列第_________项计价:  1.按套(单元)计价;  2.按套内建筑面积计价;9  3.按建筑面积计价。  第四条 委托销售代理方式  甲、乙双方选择下列第_________项代理方式:  (一)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。  (二)风险代理:甲方在未支付代理费

5、用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。  (三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。  (四)其他方式:____________________________________________________________。  代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。  第五条 销售价格  (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行:9  1.起价_________元/平方米,最高价_________元/平方米,均价__

6、_______元/平方米;  2.售价_________元/平方米,可上、下浮动_________%至_________%;  3.按楼层、户型定价销售(见附件)  (二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。  (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理服务费应按下列第________项计算:  1.房屋原售价;  2.房屋折扣后售价。  (四)其他方式:____________________________________________________________。  第六条 销售计划及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金

7、额(元)  第七条 销售收款9  甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。  第八条 合同履行期限  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。  第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限  (一)计算方式:_________________________________________________________;  (二)结算方式:___________

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