移动通信基站落地塔场地协议书【2016营改增通用-V1版】20161018--

《移动通信基站落地塔场地协议书【2016营改增通用-V1版】20161018--》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、（2016-营改增•通用VI版）移动通信基站落地杆租赁协议（本协议适用落地杆场地使用费）基站名称：浦基站移动通信基站落地杆场地协议书出租方（甲方）：【】承租方（乙方）：为优化移动通信网络，改善甲方所在地移动通信紧张状况，根据《合同法》、《中华人民共和国电信条例》、《上海市公用移动通信基站设置管理办法》等有关国家及本市之法律、行政法规，按照本市移动通信发展的规划、移动通信网络的布局和通信工程设计选址方案的论证，现经双方友好协商,确定在【上海市浦东新区】设置移动通信基站，并达成如下协议。一、甲方系该土地所有人/使用权人（或经产权人/使用权人同意），同意在其所辖范围

2、内提供一块【10】川的空地供乙方建造【通信美化杆】，并提供乙方通向该处基站道路所使用的土地。甲方承诺基站建设所在地块，实际使用、管理权归属甲方所有，该地块与其他单位和个人不存在任何权属、租赁权争议，如有纠纷由甲方负责解决。二、费用支付方式（-）场地租赁费乙方付款前，甲方应先行按本协议约定向乙方开具符合税务规定的发票，乙方同意采用以下方式【A】向甲方支付如下相关费用：A、每年支付通信杆场地租赁费（含增值税价）人民币:含增值税年租赁费（人民币：元/年）增值税率（或征收率）增值税税额（人民币：元/年）不含增值税年租赁费（人民币：元/年）5%24000（三）增值税专用

3、发票的开具要求甲方必须按照国家有关法律法规的规定如实向乙方开具并提供增值税专用发票，适用免征增值税优惠政策开具增值税普通发票的除外。如甲方未能提供增值税专用发票或提供的增值税专用发票不符合法律法规要求或协议约定，或不能通过税务认证的，乙方有权拒收或于发现问题后退回，屮方应及时更换，否则乙方有权按不含税价款向甲方付款。（四）增值税专用发票提交时间甲方应在增值税专用发票开具之日起10日内按照本协议规定将发票提交至乙方，送达日期以乙方签收日期为准。（五）甲方违反国家法律、法规、规章、政策等规定开具、提供发票的，甲方应自行承担相应法律责任。（六）双方账户信息甲方银行账

4、户信息如下：公司名称：【】开户行：【】账号信息：【】纳税人识别号：【】地址：【】电话：【/】乙方银行账户信息如下：公司名称：【】开户行：【】账号信息：【】纳税人识别号：【】地址：【】电话：【】三、本协议租赁期限为【3】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。甲方在木协议生效后【15】日内应将土地（房屋）交付乙方使用。四、本协议采用以下方式【E】供电及支付电费（E）基站用电总容量为【380V】,【10KW】,由甲方提供。乙方自行施工从配电房接入机房。甲方须协助配合提供进站电源相应的路由及提供施工的方便。同时双方确定电费单价【1】元/度（含增值税价，增值税

5、税率为【17】%）,电费单价可随电力公司资费标准浮动，须由双方共同确定。甲方根据本协议耍求开具符合税务规定的发票。五、在乙方进行设备安装调试及日常维修时，屮方应为乙方提供停车、用电、用水、安装空调室外机等便利，甲方应向乙方提供随时进入租赁场地及机房的便利，甲方还应向乙方提供光缆进入机房的通道。六、乙方在协议有效期内，如遇第三方因土地（房屋）产权（使用权）或房屋产权问题与乙方发生租赁合同纠纷，由甲方负责协调处理，以确保本协议的正常履行。如土地产权使用权人（或被授权出租人）、房屋产权人（或被授权出租人）发生变更，甲方应及时书面通知乙方，并作好结算和交接工作。乙方

6、如因网络调整等自身原因不再承租的，由甲乙双方共同协商相关解决事宜。七、甲方所出租的土地（房屋）应满足乙方架设铁塔对土质的要求，如钻探分析报告结果合格，双方应立即履行协议，否则，不履行方应赔偿履行方相应的损失。八、在协议有效期间内，如遇市政动迁或土地征用，致使协议无法继续履行的，甲方应当至少提前6个月将有关拆迁信息及动迁方的信息通知乙方；如遇市政拆迁或土地征用的，甲方还应将相关书面文件交予乙方，并协助乙方做好相关协调及补偿工作。甲方应在此期间协助乙方设置临时基站安置点。九、协议期满如乙方需耍续租的，则由乙方提前30天向甲方提出书面续约要求；甲方应在接到乙方要求后

7、15天内给予答复，逾期不答复的，即认为甲方同意乙方续约。十、乙方在设备安装过程中，应确保不对屮方现有设施造成损坏,否则甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方赔偿损失。十一、乙方应协调通信运营商保证该处移动电话基站的电磁辐射强度符合国家颁发的安全标准，否则甲方有权要求乙方敦促通信运营商进行整改，直至整改合格。十二、协议双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响协议义务的执行时，应及时通知对方并向对方提供有权机关出具的证明文件，并应尽力采取措施避免或减少对协议履行及协议对方所造成的影响或损失；协议履行期可视不可抗力作顺延，顺延履行协议义务的期限应相当于受不可抗力事件影

8、响的时间，但不能由于不可抗力的顺延而调