3100上海万科白马花园'成本审计_项目介绍

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1、万科（南都）南都•白马花园项目介绍项目概况•分期简述项目特征，基本规划经济指标:建设净用地：236411平方米项目建筑面积（M2）户数单元数按产品类型填写住宅排屋三期:4130.6四期：74037多层：一期:28335二期:12629.86207八85八24个19个退台：三期：17713.36四期：16571.4高层0总计公共建筑非经营性公建（不可售）会所6405物业用房市政配套用房开关站、煤气调压站、公厕、道班房、雨水泵房、屮水泵房等小计经营性公建（可售）架空二期：250自行车库：一-期:561.5二期：393三期：304按规定计小计总计总建筑面积地下车库地库人防部分三期:425

2、5.64可售车库不可售车库一期：3240二期：1337净地容积率总建筑面积/建设净用地住宅容积率0.68住宅总建筑面积/住宅总用地建筑密度建筑基底面积/建设净用地项目地址：松江区明中路1010号•A3纸的项冃各期总平图（或电子版）；山项目公司捉供，原合同预算部没有电子版图纸二、工程概况•各期设计及施工完成节点时间项目新里城备注一期二期三期建筑面积设计扩初图05-05-15新项目填写此项施工图施工开工单体竣匸园林景观施工入住•各期总包情况项目分期内容标段标一段标二段状况标四段建筑面积总包单位浙江屮成浙江屮达期招标方式邀标邀标计费方式基本施工范围单体建筑结构建筑结构总体已完成结算建筑面

3、积14611期总包单位浙江中达招标方式邀标计费方式基木施工范围建筑结构总体尚未施工三、预结算工作•原预结算基本流程:•05年各项目预结算计划四、合同付款原合同审批流线:文件资料会签审批单.xls原付款审批流线:•合同台帐：各项目完整的合同台帐，形式如下:序号签约时间合同名称甲方乙方合同金额是否结算结算金额白马整体台帐05.04・ll.xls•付款台帐：各项冃完整的付款台帐书而资料五、招投标工作•4月材料、工程招标计划序号内容开始时间完成时间目前工作进展工程I二期工程补充勘杳招标未开始2二期工程监理招标05.04.20未开始3材料与二期工程的相关的卬供材料未定按已确定的工期安排六、咨

4、询单位的工作•简述咨询单位在该项目的工作及与合约部开展工作的方式，附咨询合同（电子版）；冃前在白马现场的咨询公司是上海财瑞建设造价咨询公司，主要负责-•期工程的审价T作，已完成结算的有南都H马一期第一标段总包（浙江中成）、第二标段总包（浙江中达）、屋面钢结构（通用）等（详见南都白马工程合同台帐一览表）七、资料存档工作•项目各项资料的档案管理（需包含卞表但不限于下表内容）序号业务内容基本资料情况存档部门（原件）存档部门（复印件）1合同齐原集团行政部原合同预算部（部分）2付款1】程部分原合同预算部3预算4结算5招投标齐原集团行政部6变更签证八、现场工作情况•简述现场工作的主要内容1、复

5、核增加（或减少）的工作量，复核由于图纸修改、甲方要求修改等增加的签证的费用2、审核材料单价3、参与合同的起草和修改4、工程造价的动态控制，每刀的付款记录、合同台帐等•现场固定会议时间（必须成本人员参加会议的）1、项目公司的每周例会（每周一或二）2、现场工程例会（原定每周二下午）九、四月工作事项序号工作内容计划时间1配合二期工程补充勘查招标等工作见项目公2配合二期工程监理招标等工作司工作计3二期工程总包补充协议划表4按项目公司己确定的计划节点需要做的工作