靖江项目调研报告初稿

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1、www.fdcsky.cn目录第一部分宏观、微观环境分析……………………………………………………1一、靖江概况二、城市发展总体规划……………………………………………………………………………3三、城市交通………………………………………………………………………………………6四、经济开发区建设对靖江经济的推动…………………………………………………………8第二部分靖江的商业环境研究…………………………………………………11一、靖江的商业概况二、靖江人的商业消费习惯………………………………………………………………………12三、靖江人的餐饮、娱乐消费…………………………………………………………………

2、…18第三部分本项目定位的可能性分析……………………………………………27一、本项目的SWOT分析二、本项目定位建议………………………………………………………………………………30附录一：泰州的战略地位及发展机遇……………………………………………35附录二：反思江苏省域发展………………………………………………………38www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn第一部分宏观、微观环境分析一、靖江概况1、城市沿革及概况靖江历史上又名马驮沙、阴沙、骥江、骥渚、牧城等。隋唐时属靖江（海陵）；宋朝时隶属泰兴；明朝洪武初年改属江阴；明成化七年（1471年）建县，“因地处金陵下游，又扼江海之

3、门户，捍卫全吴，屹然重镇，且以江海多警而立，故名靖江”。建县后，隶属关系经常变更，明清时隶属常州府，辛亥革命后属苏常道，废道后直属江苏省公署，1932年隶属靖江专区。建国后属扬州专区，1993年7月经国务院同意撤销靖江县，设立靖江市。1996年隶属泰州市。靖江市地处长江中下游、上海至南京“黄金水道”中心地北岸，与苏、锡、常隔江相望，属国家沿海、沿江两个开发地带的交汇处。靖江市位于江苏省中部，苏北平原南端，地理座标为东经120°15′，北纬32°01′，南与张家港、江阴市、武进市隔江相望，北与如皋、泰兴两市接壤毗连，全市总面积673.1k㎡,其中水面面积198.9k㎡。靖江扼守长江黄金水道

4、的黄金节点，长江航道与全国南北交通的主要通道在此交汇，区域交通地位极为重要，素有“南北咽喉”、“苏北南大门”之称，是江苏中部南北交通的重要枢纽。靖江地貌属长江三角洲平原，市内地形平坦，北稍高于南；属北亚热带季风湿润性气候，四季分明，雨量充沛，无霜期短。常年主导风向为东南风，平均风速为3.9m/s,年平均气温15℃，年平均降雨量1119.95mm。境内土地肥沃，气候温和，物产丰富，人文荟萃，名胜众多，有“苏中小江南”的美誉。全市总面积665.04平方公里，耕地面积44.63平方公里，长江水域17万亩。总人口66.46万人，其中非农业人口21.07万人，辖12个镇、1个经济开发区、6个国营场

5、圃。2、国民经济www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn2002年，国民经济较快增长。预计完成国内生产总值84.41亿元，同比增长11.9%；全社会固定资产投资19.5亿元，同比增长16.9%；财政收入7.62亿元，同比增长31.7%。农业经济稳定增长。产业化经营规模进一步扩大，增加值同比增长5.5%；农业内部结构调整趋于合理，种植业结构调优、养殖业比重调高、特色经济规模调大的阶段性目标基本完成。工业经济提速增效。全部工业增加值同比增长14.5%，其中系统工业销售收入、利税、利润同比分别增长14.6%、18.1%和18.6%；实施技改项目223个，完成投资11.1亿元，其中3

6、000万元以上投资项目25个；民营经济长足发展，新办私营企业640家，其中工业企业320家，私营工业企业销售收入46亿元，同比增长21.3%，占全部工业销售收入的35.3%。建筑业结构调整取得成效，外埠市场开拓取得新突破，建筑业增加值和施工产值同比分别增长10.3%、25%。服务业持续发展。3、国内贸易2001年，全年实现社会消费品零售总额26.44亿元，比上年增长6.8%，拥有各类市场47个，消费品市场成交总额22.1亿元，比上年增长15.8%。2002年，服务业增加值同比增长11.1%，社会消费品零售总额同比增长7.3%；金融保险平稳运行，信贷总量继续增长，年末各类存款、贷款余额分别

7、比年初增长19.1%、13.2%。4、人民生活2001年，商品零售价格指数95.7%，比上年下降了1.5个百分点；居民消费价格指数101.3%，下降1.7个百分点，城乡居民年末储蓄余额56.04亿元，城镇职工年平均工资8656元，农民人年均纯收入3939元，全市城镇在岗职工6.57万人，私营个体从业人员1.44万人，城镇登记失业率2.98%.5、概而述之，2002年靖江的经济成就如下，Ø完成国内生产总值84.41亿元，同比增长11.