台湾省2015年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷

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1、台湾省2015年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。 A．不划入基本农田保护区 B．有选择地划入基本农田保护区 C．全部划入基本农田保护区 D．优先划入基本农田保护区2、按划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 A：时限不同 B：规划范围大小 C：规划性质 D：规划形式 E：35％～50％3、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。 A：甲

2、平均数代表性高于乙 B：乙平均数代表性高于甲 C：甲、乙平均数代表性相同 D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小 E：土地4、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。 A．耕地 B．草地 C．天然牧草地 D．特殊用地5、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。 A．建设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．项目设计6、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。 A．23 B．55 C．2

3、05 D．4557、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。 A：估价基准日 B：估价目的 C：估价收费标准 D：估价程序 E：时间因素8、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。 A：共有土地使用面积 B：全部土地使用面积 C：建筑物共有面积 D：建筑物总面积 E：35％～50％9、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（）考虑是否进行个别因素修正。 A.估价对象情况  B.估价目的  C.估价原则  D.估价步骤  E.土地增值10、土地市场发达的以测算结果为准，级差收益测算结果验证。 A

4、：市场交易资料 B：收益资料 C：成本估算资料 D：剩余法资料 E：国家实行土地估价师资格认证制度11、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。【2009年考试真题】 A： B： C： D： E：时间因素12、不属于土地持续利用的重点是。 A：耕地资源的保护 B：土壤的保护 C：矿产的保护 D：水质的保护 E：35％～50％13、《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，__应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。 A．市、县人民政府 B．市、县人民政府国土资源管理部门 C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构 D．土地储备机构14、房地产开发市场的国

5、内外市场环境调查包括__。 A．政治法律环境 B．经济环境 C．人口环境 D．社会文化环境。 E．自然环境15、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是．【2007年考试真题】 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划 D：城镇体系规划 E：土地16、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置__年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A．半 B．1 C．2 D．317、采用收益还原法评估土地价格时，如果，则选择如下公式：。【2002年考试真题】 A：土地纯收益按某一常量逐年递增 B：土地纯收益按某一常量逐年递减

6、 C：土地纯收益按某一固定比率逐年递增 D：土地纯收益按某一固定比率逐年递减 E：时间因素18、应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为开发期。 A：1／4 B：1／2 C：整个 D：1年 E：时间因素19、我国集体土地所有权丧失的原因是__。 A．依法征用 B．依法征收 C．集体互换 D．行政划拨20、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__。 A．市场比较法 B．收益还原法 C．成本逼近法 D．标准宗地估价法21、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。 A．林业区 B．草田轮作区 C．谷物轮作区 D．自由农作区2

7、2、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。 A．买 B．典当 C．赠与 D．交换 E．卖23、H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，H公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，H公司应当至迟于__申请续期。 A．2003年5月24日 B．2004年8月24日 C．2004年5月24日 D．2003年11月24日24、土地附着物估价的基本方法中，不包括。 A：补偿标准