广西2016年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试题.docx

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1、广西2016年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是__。 A．依据委托方提供的数据 B．根据销售广告中的报价 C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定 D．采用申请销售许可证时备案的售价2、将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为__。 A．计日工法 B．机会成本法 C．量

2、价分离法 D．净计法3、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。 A：工业用地最低限价 B：拍卖出让底价 C：招标出让成交价格 D：土地评估价格 E：合法性4、在下列指标中，属于数量指标。 A：小区建筑覆盖率 B：小区人均绿地面积 C：小区建筑面积 D：小区土地出让价格 E：土地5、房地产市场调研的原则是遵循客观性与__。 A．知识性 B．主观性 C．完全性 D．科学性6、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册

3、措施。 A：宋朝 B：元朝 C：明朝 D：清朝 E：35％～50％7、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格．【2009年考试真题】 A：不变 B：下降 C：上升 D：不确定 E：土地8、__不属于影响土地利用的因素。 A．自然因素 B．经济因素 C．社会因素 D．区域因素9、土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于。 A：土地交易双方 B：土地区位 C：市场 D：经济形势 E：合法性10、以下税种属于间接税的是．【2006年考试真题】 A：所得税 B：财产税 C：流转税 D：遗产税 E：土地11、《国家赔

4、偿法》规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院__审判员组成。 A．1名至3名 B．2名至5名 C．2名至7名 D．3名至7名12、税收法律关系中最实质的是。 A：权利主体 B：权利客体 C：税收法律关系的内容 D：征税对象 E：土地13、下列关于农用地特点的说法错误的是__。 A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B．农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源 C．农用地受自然环境的影响显著 D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用14、某城市按季度编制土地出让价格环比指

5、数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。【2004年考试真题】 A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：时间因素15、__属于影响宗地地价的个别因素。 A．当地商品房价格变动情况 B．宗地所处地区的基础设施 C．宗地附近学校分布情况 D．宗地形状16、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。 A：自然因素 B：经济因素 C：区域因素 D：个别因素 E：时间因素17、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是。 A：须经县级以上人民政府依法批准 B

6、：无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得 C：有使用期限限制 D：没有使用期限限制 E：35％～50％18、建设用地的类别包括__用地。 A．商业 B．工矿仓储 C．农 D．公共设施 E．医疗卫生19、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值．【2004年考试真题】 A：购入时支付的运输费 B：购建时缴纳的耕地占用税 C：购入时支付的保险费 D：使用期间后发生的利息支出 E：土地20、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为． A：

7、102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：时间因素21、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分按照区段地价的高低，划分出地价等级。 A：价值 B：目的 C：价格 D：用途 E：国家实行土地估价师资格认证制度22、建筑物重置价格乘以成新度等于。 A：建筑物折旧价格 B：建筑物价格 C：建筑物年折旧额 D：建筑物净残值 E：时间因素23、影响土地区位的最重要因素是__。 A．自然 B．社会经济 C．行政 D．环境24、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的

8、的估价对象为（）。 A.工业用地  B.自用住宅用地  C.经济适用房用地  D.农民宅基地25、我国土地权利总体上可以分为（）三大类。 A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利 B．土地出让权、土地转让