6月上半月合肥楼市走向

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1、6月上半月合肥楼市走向据合肥市房管局官方网站显示，08年6月1日至15日合肥市住宅类商品房共签约121套，较5月同期的65套有所增长，但低于5月平均值。网上备案共3176套。合房网带您一起关注住宅行情走势。详细住宅销售行情特点试分析如下：一、签约总套数与备案总套数走势分析签约套数走势：6月上半月签约集中在1日、3日和11日三天，共签约100套。其余各日签约套数均不超过5套，更有5天签约套数为零，平均每日签约套数为8.1套，仅超过5月下半月日平均15.5套的一半。备案总套数：分布同样相对集中，1日至5日共备案1396套，平均每日备案279.2套。6日开始大幅下滑，7日只有47套，至10

2、日才恢复至293套，6日至9日共备案417套，平均每日104.25套，10日至14日维持在高位，平均每日备案301.75套，随后下跌至15日的61套。6月上半月平均每日备案211.73套，较5月下半月减少了21％。二、成交总金额走势分析：大幅波动，整体下降成交总金额呈现集中分布的态势，2日至6日平均每天为16203.99万元。受高考影响，7日开始大幅下跌，当日跌幅高达81.67％，7日至9日平均每天成交额为3979.77万元，高考结束后开始大幅回升，至12日平均每天上涨5080.72万元。随后又连续走低，至15日跌至上半月最低的2811.85万元。整体日平均成交金额为11450.2万

3、元，较5月下半月的14116.88万元下降不少，比5月同期也略有减少。三、成交均价走势分析：小幅波动后基本稳定1日延续了5月底的下跌形势。2日开始回升，至6日始终保持在3500到4000的区间，2日至6日平均价格为3743.81元/平米。7日涨至4817.97元/平米，从8日开始至14日价格稳定增长，平均每日涨幅为58.26元/平米，期间平均价格为4131.53元/平米。15日价格回落至4000元以下。整体均价为3958.94元/平米，与5月下半月基本持平。四、各区域均价走势一览：1.蜀山区：下跌后恢复蜀山区6月上半月每天都有成交记录。1日均价暴跌至2674.96元/平米，随后开始恢

4、复正常。2日至15日有6天均价在4000以下，7天均价在4000至5000之间，只有13日一天价格超过5000，达到5223.89元/平米。除去1日，6月上半月平均价格4136.70元/平米，与5月下半月持平。2.庐阳区：波动减小继续上涨庐阳区住宅类商品房同样每天都有成交记录，其均价呈现上升趋势。1日延续5月底的低价，2日开始震荡回升，至4日涨至4766.58元/平米，5日至14日维持在3900至4000一线并有起伏，15日上涨至5809.55元/平米的高位，较5月下半月波动幅度减小很多。整体均价为4342.69元/平米，继续保持了5月份上涨的态势。3.包河区：波动减小继续回落包河区

5、住宅类商品房同样实现每日均有成交记录，其价格波动幅度比上月略有减小，并继续呈现下降趋势。1日2日均价在3960一线，3日至6日维持在3200左右，7日大幅上扬至4502.22元/平米，8日又猛跌至2700.09元/平米，随后价格在3100至4200之间震荡，15日再度跌至2697.22元/平米。整体均价3521.79元/平米，比5月下半月再度下跌近200元。4.瑶海区：基本平稳瑶海区1日和8日没有成交记录，其住宅类商品房均价除去7日和14日两天，基本维持在3100至4500之间，7日和14日两天均价高达6707.77元/平米和6610.54元/平米，情况与5月31日非常类似。整体均价

6、为4323.19元/平米，较5月下半月的4248.22元/平米略有上涨，基本达到5月上半月4361.67元/平米的水平。5.高新区：价格开始回落高新区6月上半月共有4天没有成交记录，其价格开始呈现回落趋势。6日之前价格一路走低至当天4139.66元/平米，至9日小幅回升至4627.13元/平米，10日价格下跌，11日又大幅上涨。12日开始维持在3750元左右。整体均价4437.2元/平米，较5月下半月的4807.09元/平米回落不少。6.经开区： 基本稳定上涨经开区7日和8日没有成交记录，其住宅类商品房均价保持了稳定上涨的趋势，12日之前基本维持在3500－4500之间，13日跌至3

7、040.61元/平米，至15日又涨至4940.5元/平米。整体均价3906.78元/平米，较5月下半月上涨500多元，保持了持续增长的态势。7.政务区：相对稳定，价格上涨。政务区价格稳定，最低为13日的4297.23元/平米，最高为7日的5522.33元/平米。整体均价4800.1元/平米，比5月下半月上涨200元。8.新站区：基本稳定，小幅上涨 新站区6月上半月每天都有成交记录，其住宅类商品房均价在小幅震荡中上升。1日至4日上浮，随后3天下降，8号再度上