欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:11620990
大小:864.50 KB
页数:14页
时间:2018-07-13
《2008年7月合肥楼市走向分析-14doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、2008年7月合肥楼市走向分析壹、7月上半月合肥楼市走向分析合房网独家:据合肥市房管局官方数据显示,2008年7月1日至15日合肥市住宅类商品房共签约39套,延续了6月下半月的低迷态势,相当于6月同期的三分之一。网上备案共3017套。合房网带您一起关注住宅行情走势。详细住宅销售行情特点试分析如下:一、签约总套数与备案总套数走势分析签约套数走势:7月上半月只有2天签约套数超过5套,平均日签约套数为3套,与6月下半月基本持平,和7月火热的天气形成了反差。备案总套数:经历低谷后恢复,1日至3日持续上升,4日开始下滑,至6日跌至39
2、套,7日恢复至225套,随后基本一路走高,至15日升至414套。7月上半月平均每日备案232套,超过6月下半月202.8套。二、成交总金额走势分析:波动而整体稳定跟签约套数相对应,1日至3日维持上升,4日开始下跌,至6日跌至1830.94万元,7日8日连续回升,9日又小幅降至9211.49万元,随后一路走高,至15日升至18633.06万元。平均日成交总金额为10958.8万元,与6月下半月基本持平。三、成交均价走势分析:相对平稳,略有下降7月上半月均价继续在4000一线浮动,最低的1日为3508.67元/平米,最高的6日为
3、4727.71元/平米。整体均价为3983.49元/平米,相对6月下半月的4021.51元/平米略少。四、各区域均价走势一览:1.蜀山区:小幅波动,略有下降蜀山区7月上半月均价呈现小幅波动的态势,1日至3日保持上涨,4日至7日连续下跌,随后开始连续波动,整体均价为4230.9元/平米,比6月下半月的4403.6元/平米略有下降,较6月同期的4136.70元/平米略高。2.庐阳区:有一定波动,整体回落庐阳区住宅类商品房在经历了6月份的连番上涨后终于开始回落,1日跌至3718.08元/平米,2日开始上涨,至5日涨至5177.53
4、元/平米,随后一路走低至9日的3482.12元/平米,然后重新回升至15日的5033.18元/平米。整体均价4261.91元/平米,比6月下半月的4580.26元/平米下降300多元,较6月同期的4342.69元/平米也有下降。3.包河区:继续上涨包河区住宅类商品房除去5日和6日之外维持在2800元至4000元之间,整体均价3901.48元/平米,比6月下半月的3617元/平米上涨近300元,较6月同期的3521.79元/平米上涨接近400元。4.瑶海区:价格下降瑶海区住宅类商品房均价维持稳定,1日至5日从3705.36元/
5、平米连续上涨至5017.04元/平米,7日至10日维持在4000元一线,随后价格产生一些波动。整体均价为3712.78元/平米,比6月下半月的4221.97元/平米下降500元,较6月同期下降600多元。5.高新区:波动较大,价格回升高新区7月上半月价格波动幅度依然很大,1日最低为3393.34元/平米,3日最高达到5998.96元/平米,相差接近一倍。整体均价为4420.1元/平米,比6月下半月的4170.82元/平米上涨250元,较6月同期持平。6.经开区: 基本平稳经开区除去5日均价维持在3300元至4400元之间,相
6、对比较平稳。整体均价3741.23元/平米,与6月下半月基本持平。7.政务区:波动相对较小,价格回升政务区7月上半月价格相对平稳,基本维持在4000元到5000元之间,整体均价4654.28元/平米,比6月下半月4271.93元/平米上涨不少,但与6月同期的4800.1元/平米还有一些差距。8.新站区:价格稳定,略有上浮 新站区7月上半月住宅类商品房均价稳定,维持在4000元一线,波动幅度不超过200元。整体均价为3963.5元/平米,比6月下半月的3900元/平米略有上浮,与6月同期的3957.5元/平米持平。9.滨湖区:
7、价格稳定滨湖区7月上半月住宅类商品房均价稳定,整体均价3807.7元/平米,与6月下半月的3854.51元/平米持平。合房网独家:据合肥市房管局官方数据显示,2008年7月16日至31日合肥市住宅类商品房共签约78套,为7月上半月的2倍。网上备案共2803套。合房网带您一起关注住宅行情走势。详细住宅销售行情特点试分析如下:贰、7月下半月合肥楼市走向分析一、签约总套数与备案总套数走势分析签约套数走势:7月下半月延续上半月,依然只有2天签约套数超过5套,平均日签约套数为4.9套,较7月上半月有所上扬。备案总套数: 经过前几日的一
8、路走高,16日微跌至352套,17日回升至407套,随后开始下滑,至20日跌至24套。21日大幅回升至298套,21日至27日,基本呈下降趋势,28日至31日有升有降;7月上半月平均每日备案175.2套,低于上半月的232套。二、成交总金额走势分析:波动中显现下行趋势与签约套数基本对应,1
此文档下载收益归作者所有