06569物业管理实务 浙江省13年10月自考 试题

《06569物业管理实务 浙江省13年10月自考 试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、浙江省2013年10月高等教育自学考试物业管理实务试题课程代码：06569一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。1.物业管理企业在物业项目的方案设计阶段的介入，这是物业管理的A.早期介入B.中期介入C.晚期介入D.后期介入2.所谓用户入伙，就是指A.住宅小区的居民入住B.住宅小区的居民入住或商厦业主入住C.住宅小区的居民入住或商厦、写字楼业主入住D.住宅小区的居民入住或商厦、写字楼业主入住或租户入住3.装饰人从事住

2、宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为A.改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗B.进行室内墙面的油漆粉刷C.拆改室内电气线路D.安装厨卫设施4.关于在正常使用下，施工单位向建设单位提供的房屋建筑工程的最低保修期限，以下说法正确的为A.地基基础和主体结构工程，为5年B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年C.供热与供冷系统，为设计文件规定的该工程的合理使用年限D.电气系统、给排水管道、设备安装为2个采暖期、供冷期5.按照房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度分类的基本完好房指的是A.结构构件完好，装修和设备完好、齐全

3、完整，管道畅通，现状良好，使用正常；或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的房屋B.房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管理现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修就能修复的房屋C.结构一般性损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部有破损，油漆老化，设备管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的房屋D.承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋6.房屋共用部位、共用设施设备以及公共设施，凡属人为损坏的，需

4、承担修缮责任的是A.物业公司B.行为人C.房地产公司D.业主7.物业给水系统中，属于物业管理公司职责管理范围的是A.高层楼供水泵房总计费水表以外的管线及设备B.多层楼层水表井以外(不含水表井)的供水管线及设备C.多层楼层水表井以内(含水表井)至用户的供水管线及设备D.高层楼供水泵房(含总计费水表)以内的管线及设备8.含对人类有利的自然资源，也含有对人类不利的自然灾害(地震，火山等)的原生环境，是A.自然环境，即第一环境B.人化环境，即第二环境C.人工环境，即第三环境D.人文环境，即第四环境9.如果发生物业租赁纠纷，如果双方协商、调解不能解决，当事

5、人双方或一方就可以向国家规定的仲裁机关申请A.调解B.仲裁C.协商D.诉讼10.物业企业资金来源中如高层电梯维修管理等专项服务费收入属于A.前期介入服务费B.物业服务费C.多种经营收入D.其他杂项收入11.按照法律规定，如果一个人的过失行为造成他人伤亡和财产损失，则该行为人所负的风险为A.经济风险B.责任风险C.人身风险D.财产风险12.在人身保险合同中如出现被保险人死亡的，有权领取保险金的是A.保险人B.投保人C.被保险人D.受益人13.物业公司应收集的物业管理档案资料中，消防管理资料、保安管理资料等按专业管理内容分类，应该是A.基础管理档案B

6、.安全管理档案C.环境卫生管理档案D.精神文明建设档案14.物业公司在施工及验收阶段应收集的档案资料有A.施工许可证B.预售许可证C.业主公约D.隐蔽工程验收记录15.推行ISO9000中实施诊断的人员一般不可能为A.企业领导B.咨询人员C.内部审核人员D.第三方审核机构的人员二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。16.大修工程主要适用于A.主体结构的大部分严重损坏，无倒塌或有局部倒塌危险的房屋。B.整幢房屋

7、的公用生活设备(包括上、下水、电照、通风、采暖等)必须进行管线更换，需要改善新装的房屋。C.因改善居住条件，需局部改建的房屋。D.需对主体结构进行专项抗震加固的房屋。E.国家基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。17.供电系统管理的基本要求有A.安全B.环保C.可靠D.优质E.经济18.物业财务管理的具体目标可概括为A.利润最大化B.企业价值最大化C.筹资管理目标D.投资管理目标E.利润分配管理目标19.物业保险的目的为A.获得索赔B.分散风险损失C.有利于善后工作D.获得保险费E.消除风险20.以下各项中，属于档案管理员的岗位职责的是A.根据物

8、管服务工作要求按标准绘制各类图纸，如房屋分户平面图B.了解和掌握物业管理档案管理的规程C.负责编制必要的检索工具和参考资料D.负责定期检