梧桐大道竞争项目调研表（静态）

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1、市场调研住宅物业数据调查表（静态数据）调查人：贾雨调查时间：2010年02月23日审核人：审核时间：年月日基本资料项目名称梧桐大道产品类型高端住宅项目位置友谊路与长宁道交叉口南行800米售楼电话0315-2097888相关单位开发公司中冶置业物业管理戴德梁行物业费2.80元/平方米·月时间开工时间2008-01-15封顶时间竣工时间一期2009年12月认购时间开盘时间2008-07入住时间一期10.3，二期10.10项目区域描述路网情况（四周临主干道的名称、距离）：友谊路、长宁道、朝阳道交通工具（公交、地铁线路及主要站点距此项目距离）：5638路等公交路线.区域市政配套：无区域生活/商业

2、配套：双会所区域教育配套：一中、幼儿园：8班双语幼儿园区域大环境及生态资源占有水平（或宜居指数）：适合居住项目区域在市政规划中的区域功能定义：凤凰新城中心地段此区域发展的核心驱动力（如政府、产业区、工业区等）：凤凰新城区域内标杆（明星）项目名称:鹭港占地面积282亩建筑面积49万平方米5市场调研项目整体描述容积率2.0使用率77%左右绿化率30%车位总套数2800层高3米车位比1：1整盘预计均价：8500元/㎡整体建筑规模：共27小高层3栋多层9栋高层15栋整体建筑风格：现代简约会所描述□无会所/□□有4000m2会所，□不收费/□收费，收费标准待定□会所不对外/□对外，收费标准待定会所

3、装修档次：□很高□较高□较低□很低，风格描述会所设施包括：（如游泳池、图书馆等）商务中心、咖啡厅、游泳馆、健身房；商业配套描述（只记录本项目内的商业配套）商业规模：30000平米商业业态规划：独立商业为主商业租售模式：出售商业配套亮点：其它亮点配套：（如本小区教育配套等）无项目产品描述环境描述小区内景观面积12000平方米□雕塑/□小品/□瀑布/□喷水池/□绿植/□中央绿地/□组团绿地/□其他区内景观分布位置：（主题景观、广场等分步）主题景观休闲广场小区内主题景观设计理念：小区内主要绿植类型、数量：小区环境完植时间：项目四周环境：其他：建筑描述建筑形态□别墅□联排□花园洋房□普通多层□点

4、式多层□板式小高层□点式小高层□板式高层□塔式高层建筑亮点：外立面新颖、独特；风格描述：现代简约备注：建筑外立面档次：□很高□较高□较低□很低，色彩灰红，风格描述现代□瓷砖□高档面砖□涂料□水刷石□石材□复合板□玻璃幕□其他仿真石、铜板、断桥铝材、双层中空玻璃；地面天花墙面大堂□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□金属复合板□花岗岩□其他大理石□涂料□吊顶[□夹板吊顶□铝扣板□塑料扣板□钢扣板□矿棉□其他不详□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□清水墙□金属复合板□花岗岩□其他电梯厅□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□金属复合板□花岗岩□其他大理石□涂料□吊顶[□夹板吊顶□铝扣板□塑料扣板□钢扣板□矿棉□其他

5、不详□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□清水墙□金属复合板□花岗岩□其他公共楼梯□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□其他水泥□涂料□其他□瓷砖□马赛克□涂料□水泥□其他5市场调研交房标准备注：包括入户门、房门、窗、厅、房、卫、厨、阳台的装修及品牌毛坯附送：□卫生洁具/□厨具/□家电：/□其他以上装修和附送折合价值约元/平方米采用设备供水：□直饮水/□分户24小时热水/□其他市政供电：□自备供电系统/□其他市政供气：□管道煤气/□其他市政电梯：□进口/□国产日立牌型号，载8-10人/部消防：□防火□/防煤气泄露系统/□其他保安：□闭路电视监控/□可视对讲机/门锁：□IC卡锁□密码锁□指纹锁/□家庭自动

6、报警系统/□紧急按钮/□应急联动系统/□其他楼宇对讲通信：□DDN专线/□ISDN/□ADSL/□室内综合布线/□光纤/□其他电话：1条，分布位置客厅天线：□卫星电视□有线电视/□其他智能：□家电自动控制/□远程控制/□其他无制冷：□大堂集中空调/分户中央空调/□其他分户空调供热：□市政集中中央空调/□小区集中中央空调/□分户集中中央空调/□分户中央空调/□其他地暖物管：□小区网络抄表缴费/□三表IC卡缴费/□三表户外人工抄表/□其他销售信息描述楼栋情况楼座名称层数均价几梯几户包含户型销售率B1、B22680002梯2户3室100％B31880002梯3户2室3室100％A1268000

7、2梯2户剩10套A22680002梯2户剩10套C12680002梯2户剩20套C22680002梯2户剩10套A31880002梯3户剩6套C31880002梯3户剩9套名称格局面积价格套数面积比套数比销售率5市场调研户型信息3房2厅1厨2卫1阳1718000130剩40套3房2厅1厨2卫1阳1658000260剩10套3房2厅1厨2卫2阳174800075剩10套3房2厅1厨2卫1阳192800010剩10套2房1厅1厨2卫1阳