碧玉华府竞争项目调研表（静态）

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1、市场调研住宅物业数据调查表（静态数据）调查人：贾雨调查时间：2010年02月23日审核人：审核时间：年月日基本资料项目名称碧玉华府产品类型住宅、商业项目位置碧玉华府位于路北区机场路和卫国路交叉口远洋城商圈售楼电话0315-27296582729668相关单位开发公司唐山宝华房地产开发有限公司物业管理深圳市开元国际物业管理有限公司物业费2-3.0元/平方米·月（待定）时间开工时间2008-09-01封顶时间2009-10-28竣工时间2009-12认购时间开盘时间2009-08-29入住时间2010-04项目区域

2、描述路网情况（四周临主干道的名称、距离）：机场路与卫国路交岔口，地快成三角形。交通工具（公交、地铁线路及主要站点距此项目距离）：乘坐17.32.45.68于空军干休所站乘坐67，99于碧玉华府站区域市政配套：金融：中国银行、建设银行、工商银行、商业银行医疗：唐山市第二医院、煤炭医学院附属医院：区域生活/商业配套：百货：大润发、远洋城、八方购物餐饮娱乐休闲：金庭国际商务酒店、长城大酒店、南澳大酒店、凤凰园美食城、亨利KTV、超越健身区域教育配套：学校：大拇指、大风车、小哈佛幼儿园；六十五中、二十一中、四十中、祥荣

3、里实验小学、祥富里小学、唐山师范学院、唐山学院、河北理工大学能源学院区域大环境及生态资源占有水平（或宜居指数）：项目区域在市政规划中的区域功能定义：位于凤凰新城东部入口，此区域发展的核心驱动力（如政府、产业区、工业区等）：凤凰新城规划为唐山市的商务中心、金融中心、总部基地、高科技产业基地。区域内标杆（明星）项目名称:梧桐大道占地面积66600平方米建筑面积162485平方米5市场调研项目整体描述容积率1.9使用率绿化率36%车位待定总套数1301套层高2.8米车位比整盘预计均价：住宅：5900元/平方米商业：1

4、3000—27000元/平方米整体建筑规模：9栋高层，5栋花园洋房,高层为18，19层，洋房4层整体建筑风格：现代风格建筑，中式园林会所描述□无会所/□有1000m2会所，□不收费/□收费，收费标准：待定□会所不对外/□对外，收费标准：待定会所装修档次：□很高□较高□较低□很低，风格描述：中式风格会所设施包括：健身房、瑜伽房、跳舞厅、台球室，乒乓球室、茶室、老年人活动室、棋牌室、麻将室和幼儿淘气堡。商业配套描述（只记录本项目内的商业配套）商业规模：总货值5亿元，50-60套，面积区间120-3400㎡；商业业态

5、规划：小区内铺，小区外沿街商铺，古玩城和礼品城两个独立商城，3层独立商场整栋销售；商业租售模式：出售；商业配套亮点：沿主干道商街，为商户做统一广告位；其它亮点配套：（如本小区教育配套等）小区内幼儿园；项目产品描述环境描述小区内景观面积24000平方米□雕塑/□小品/□瀑布/□喷水池/□绿植/□中央绿地/□组团绿地/□其他区内景观分布位置：（主题景观、广场等分步）小区内有主题休闲广场；小区内主题景观设计理念：小区内主要绿植类型、数量：小区环境完植时间：项目四周环境：其他：建筑描述建筑形态□别墅□联排□花园洋房□普

6、通多层□点式多层□板式小高层□点式小高层□板式高层□塔式高层建筑亮点：板式和塔式结合；风格描述:备注：建筑外立面档次：□很高□较高□较低□很低，色彩：主色调偏黄色风格描述：现代□瓷砖□高档面砖□涂料□水刷石□石材□复合板□玻璃幕□其他断桥铝材，双层中空玻璃；地面天花墙面大堂□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□金属复合板□花岗岩□其他大理石□涂料□吊顶[□夹板吊顶□铝扣板□塑料扣板□钢扣板□矿棉□其他大理石□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□清水墙□金属复合板□花岗岩□其他大理石5市场调研电梯厅□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□

7、金属复合板□花岗岩□其他□涂料□吊顶[□夹板吊顶□铝扣板□塑料扣板□钢扣板□矿棉□其他□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□清水墙□金属复合板□花岗岩□其他公共楼梯□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□其他□涂料□其他□瓷砖□马赛克□涂料□水泥□其他交房标准备注：包括入户门、房门、窗、厅、房、卫、厨、阳台的装修及品牌毛坯结构:框架剪力墙电梯:沈阳远大集团博林特电梯，德国技术，中国品牌附送：□卫生洁具/□厨具/□家电：/□其他以上装修和附送折合价值约元/平方米采用设备供水：□直饮水/□分户24小时热水/□其他纯净饮用水，；供电：

8、□自备供电系统/□其他市政；供气：□管道煤气/□其他市政；电梯：□进口/□国产沈阳远大集团博林特电梯牌型号，载8-10人/部消防：□防火□/防煤气泄露系统/□其他保安：□闭路电视监控/□可视对讲机/门锁：□IC卡锁□密码锁□指纹锁/□家庭自动报警系统/□紧急按钮/□应急联动系统/□其他通信：□DDN专线/□ISDN/□ADSL/□室内综合布线/□光纤/□其他电话：1条，分布位置天线：□