荣泰尚都竞争项目调研表（静态）

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1、住宅物业数据调查表（静态数据）调查人：贾雨调查时间：2010年2月23日审核人：审核时间：年月日基本资料项目名称荣泰尚都产品类型商住项目位置荣泰尚都位丁路北区朝阳道以南，学院路以西伟楼电话0315-59177775918888相关单位开发公唐山帮泰达房地产开发冇限公司售楼位置大理路与兴源道交叉口天元骏景135号物业管理众和物业管理公司物业费1.50元/平方米•月（待定）时间开工时间2008-8-15封顶时间2009-6-1竣工时间2009-11-30认购时间2009-6-10开盘时间2009-10-2入住时间2010-12-30项目区域描述路网情况（四周临主干道的名称、距离）：朝阳道以南，

2、学院路以西交通工具（公交、地铁线路及主要站点距此项目距离）：20路、30路、38路天元小区下车区域市政配套：区域生活/商业配套：底商、社区服务中心、居委会、物业、规划中新工人医院区域教育配套：唐山一中、小学、中学区域人环境及生态资源占有水平（或宜居指数）：项目区域在市政规划中的区域功能定义：凤凰新城此区域发展的核心驱动力（如政府、产业区、工业区等）：区域内标杆（明星）项目名称：梧桐大道、慟港占地面积58801.08平方米建筑面积143993.86平方米容积率2使用率绿化率35%车位694总套数1156套层高2.9米车位比60%车位总价13-15万元/位（地上15万）整盘预计均价：一期均价6

3、500元，二期均价7300元整体建筑规模：17栋，7层、18层整体建筑风格：现代项目整体描述会所描述□无会所/□□有n?会所，□不收费/□收费，收费标准□会所不对夕卜/□对外，收费标准会所装修档次：□很高□较高□较低□很低，风格描述会所设渝包括：（如游泳池、图书馆等）商业配套描述（只记录本项目内的商业配套）商业规模：商业业杰规划：50-200nf内铺，独立商业商业租伟模式：待定商业配套亮点：周边发展前景英它亮点配套：（如木小区教育配套等）项目产品描述环境描述小区内景观而积平方米□雕塑/□小品/□瀑布/□喷水池/□绿植/□中央绿地/□组团绿地/□英他区内景观分布位置：（主题景观、广场等分步）

4、小区内主题景观设计理念：小区内主要绿植类型、数量：小区环境完植时间：项目四周环境：其他:建筑描述建筑形态□别墅□联排□花园洋房□普通多层□点式多层□板式小高层□点式小高层□板式高层□塔式高层建筑亮点：风格描述：现代简约备注：建筑夕卜立面档次：□很高□较高□较低□很低，色彩，风格描述□瓷砖□高档面砖□涂料□水刷石□石材□复合板□玻璃幕□英他地面天花墙面人堂□瓷砖□马赛克□涂料口水刷石□金属复合板□花11»lL>冈冇口其他□涂料□帀顶［□夹板顶□铝扌II板□塑料扣板口钢扣板□矿棉nn他□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□淸水墙口金屈复合板□花岗岩□其他电梯厅□瓷砖□马赛克□涂料口水刷石□金属复合板□

5、花岗岩□英他□涂料□吊顶［□夹板吊顶□铝扣板□塑料扣板□钢扣板□矿棉□其他□瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□清水墙□金属复合板□花岗岩□其他公共楼梯□瓷砖□马赛克□涂料口水刷石□其他□涂料□英他□瓷砖□马赛克□涂料□水泥□其他交房标准备注：包括入户门、房门、窗、厅、房、卫、厨、阳台的装修及品牌结构:剪力墙外墙:外保温、质感面砖内墙:刮腻子大堂:石材与面砖相结合电梯:日本三洋门窗:断桥铝合金中空玻璃窗厨房:毛坯预留接口卫生间:毛坯预留接口供电:市政供水:市政供气:市政采暖:市政附送：□卫生洁具/□厨具/□家电：/□其他以上装修和附送折合价值约元/平方米采用设备供水：□直饮水/□分户24小时热水/

6、□其他市政供41：□自备供41系统/□其他市政供气：□管道煤气/□其他市政电梯：□进口/□国产三洋牌型号，载S10人/部消防：□防火□/防煤气泄露系统/□其他保安：□闭路电视监控/□可视对讲机/门锁：卡锁□密码锁□指纹锁/□家庭向动报警系统/□紧急按钮/□应急联动系统/□其他通信：口DDN专线/□ISDN/nADSL/D室内综合布线/□光纤/□其他电话：1条，分布位置天线：□卫星电视□有线电视/□其他•智能：□家电自动控制/□远程控制/□其他制冷：□大堂集屮空调/分户屮央空调/□其他分户空调供热：□市政集屮屮央空调/□小区集屮屮央空调/□分户集屮屮央空调/□分户屮央空调/□其他壁挂式暖气片

7、物管：□小区网络抄表缴费/□三表IC卡缴费/□三表户外人工抄表/□其他楼栋情况楼座名称层数均价几梯几户包含户型销售率销售信息描述户型信息名称格局面积价格套数而积比套数比销售率2房2厅］厨L卫90m27200元99665%1房1厅1厨1卫56m27000元18剩10套洋房工房2_厅L厨左卫105m210500元130剩48套跃层L房2_厅L厨3_T.210-225m21200012剩9套合计项目优劣势分析此项S优势1、准现