福顺尚都购物中心市场调研报告

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1、.福顺尚都购物中心 市场调研报告   二00六年六月二十六日 调研人罗金   前言本报告对哈尔滨市购物中心进行了探索性的市场调研，了解目前哈尔滨市购物中心市场的基本情况。报告对哈尔滨的经济发展，政策，百姓的购买情况，潜在顾客，竞争对手等相关情况进行了介绍，最后根据哈尔滨市经济发展及城市规划的状况对福顺尚都购物中心发展提出了分析建议。..一、调研目的简单调研，以获知同类购物中心发展状况、项目的环境特征，并以此为基础，结合目前哈尔滨市购物中心发展状况，从而为福顺购物中心准确市场定位提供强有力的市场支持。二、调研时间2006年6月20

2、日～6月26日三、信息来源主要来自于国家以及哈尔滨统计局，东北网，哈尔滨统计信息网，购物中心网；实地调查；图书馆资料。四、调研区域哈尔滨市区，重点市南岗和动力区。五、调研对象同类可比性购物中心、项目周边环境、政府部门。六、调研内容1、哈尔滨市购物中心宏观环境、购物中心发展状况和趋势2、区域市场状况及竞争市场七、信息整理将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼，在此基础上进行福顺购物中心总体功能定位及市场定位的研究。目录前言第一章宏观环境一、哈尔滨总体经济环境分析1、哈尔滨市国民生产总值发展情况2、哈尔滨市三大产业发展

3、情况3、哈尔滨市城镇居民收入增长情况..4、哈尔滨市城镇居民储蓄余额情况分析5、城镇总人口情况二、南岗区和动力区的经济环境概况1、南岗区经济环境2、动力区经济环境三、哈尔滨经济发展政策及城市规划1、宏观发展政策2、城市规划第二章哈尔滨购物中心市场需求分析一、哈尔滨市居民消费情况二、哈尔滨市居民消费分析三、大学生消费调查及分析第三章福顺尚都购物中心商圈调查一、哈尔滨市商圈的发展变迁二、哈尔滨市商圈分布状况三、哈尔滨市房地产开发情况四、福顺尚都周边房地产开发情况调查五、确定目标与潜在消费者第四章哈尔滨购物中心调查一、哈尔滨市主要的购

4、物中心简介二、主要竞争对手的经营状况三、对竞争对手的分析..四、哈尔滨市购物中心的发展趋势第五章对福顺尚都购物中心发展建议一、福顺尚都购物中心的竞争优势二、对福顺尚都购物中心的发展建议  附录1哈尔滨城市人口调查附录2哈尔滨城市居民家庭人均全年消费性支出构成附录3福顺尚都周边房地产开发情况附录4  哈尔滨2006年1－5月份居民生活增长情况第一章宏观环境一、哈尔滨市总体经济环境分析“十五”以来，哈尔滨市经济总量持续增加，发展速度不断加快，三次产业结构进一步调整，运行质量稳步提高，综合经济实力不断增强。1、哈尔滨国民生产总值发展情

5、况据测算，2005年全市实现生产总值1830.4亿元，按可比价计算比上年增长14.1%，比2000年增长84.0%，“十五”时期年均增长13.0%，增幅比“九五”时期平均增幅高1.2个百分点，比“十五”计划目标（11.8%）高1.2个百分点。是改革开放以来我市经济总量增长最快的时期。2001-2005年累计实现生产总值7035.7亿元，平均每年实现1407.2亿元，是“九五”时期平均每年实现GDP水平的1.82倍。经济增长速度逐年提高，2001-2005年增长速度分别为11.2%、11.5%、13.5%、14.7%、14.1%，

6、这一时期经济增长波幅相差3.5个百分点。从人均生产总值看，2005年我市人均GDP18852元，约合2342美元，按可比价计算比上年增长13.1%，比2000年增长80.2%，年均增长12.5%。2001-2005..年我市人均GDP分别为11319元、12420元、14216元、16674元、18852元，各年增长速度分别为11.6%、11.2%、13.1%、13.4%、13.1%，五年间速度提高了2.2个百分点。“十五”期间是我市改革开放以来经济发展最快，也是最稳定的时期。经济运行质量不断提高，综合经济实力跃上了新台阶。2、

7、三大产业发展情况第一产业基础地位继续加强。“十五”期间，我市农业和农村经济发展加快，农业生产结构得到调整。2005年第一产业实现增加值299.9亿元，按可比价计算比上年增长8.6%，比2000年增长42.3%，年均增长7.3%。2001-2005年第一产业对全市经济增长的平均贡献率达到9.7%，拉动全市生产总值增长1.3个百分点。“十五”时期第一产业累计实现增加值1197.4亿元，比“九五”时期增加338.3亿元。2001-2005年第一产业增加值增长速度分别为4.6%、6.5%、6.3%、10.5%、8.6%。在第一产业中农业

8、实现增加值120.8亿元，比上年增长5.7%，年均增长8.3%；牧业实现增加值155.0亿元，比上年增长10.5%，年均增长10.5%；渔业实现增加值6.2亿元，比上年增长16.7%，年均增长8.5%；林业实现增加值10.8亿元，比上年增长6.7%，年均增长14