2019年6月商丘楼市月报

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1、2019年6月商丘楼市月报6月份楼市月报--用数据专业解读商丘房地产,本文内容涉及市区土拍市场、最新楼市政策、最新房价等信息...时光荏苒,转眼间已经到了炎热的7月份,商丘这个新晋三线城市的气温也已经飙升到三十多摄氏度了。但是,飙升的温度似乎与万众期待的商丘房地产市场不成正比,整个商丘房地产市场依然处于不温不火的状态,下面请看详情!一、政策方面天气越来越热,但全国首套房贷利率却持续“降温”,5月全国首套房贷款平均利率5.42%,已降至2018年以来最低水平。另因三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限。商丘市长张建

2、慧要求强化安全措施,完善安全设施,保障安全经费,对“三无”建筑企业严管重罚,倒逼安全生产主体责任落实。二、土地市场与房地产息息相关的商丘土拍,依然没有给大家带来太大的惊喜。据商丘房天下统计,截止目前,2019年6月商丘共有9宗国有用地挂牌,多位于睢阳区,但土拍市场住宅用地零成交。土地市场的降温有很多原因,比如经历过火热的土拍后,商丘土拍进入调整期;还有旧改时代已经悄然来临。很多人认为房企对土地的态度,就是楼市的晴雨表,而商丘房地产市场未来走向如何,让我们一起搬好小板凳来期待7月的商丘土拍吧!三、开盘情况6月份,商丘多个项目开盘去化率都不

3、是很理想,购房者在安置选择中变得理性淡定很多。而更多的购房者则是陷入了迷茫期、徘徊期。据不完全数据统计,6月份开盘项目约有9个,推出房源约有1253套,以高层住宅为主,去化率不甚乐观。随着供应量有增无减的趋势愈加明显,成交量上涨乏力,市场需求有所观望。四、在售楼盘最新价格随着房价的上涨和金融风险的加大,2019年以来,棚改的推进力度已经大大放缓,河南更是几近腰斩。棚改之后,旧改登场,所以越来越多的人对商丘未来房价担忧,楼市人气有所减弱,房企推销信心不足,市场近几个月走势表现平稳。另外,已入世项目去化率仍不容乐观。五、重要节点营销活动回顾

4、六月份,房地产营销活动可谓花式出炉,六一儿童节、端午节、父亲节等重要节点都是大力宣传的好时机,各个售楼中心均举办各种主题的暖场活动,诸如烧烤节、音乐节、媒体体验之旅等活动也相继上演,但效果并不理想,大家的购房热情并没有被带动起来。就全国房地产市场局势而言,楼市调控仍然严格,市场成交冷静,房企定价趋向理性,接下来各种促销优惠也将逐渐出现。六、商丘热点快讯商丘每一个新的进展都能引来朋友圈的大肆转发,究其原因是什么呢?商丘没有高铁的历史将被改写,商丘凭借速度的加快将迈上一个新的发展高潮,以此类推,商丘房地产的发展也将迈上一个新的台阶。很多人对

5、此嗤之以鼻,但是小编想说的是,正是因为多项利好的加持,商丘才能不断向前发展。所以小编认为买房不要有那么多顾虑,钱不多的就买偏点,买不起大的就先买小的,自己有需求,恰好还能买,先上车再说!七、待售楼盘汇总据房天下后台监测统计,目前网站已录入在售项目(商丘市区)约66个,待售楼盘约18个,示范区的楼盘数量占比最高,可见开发商们对示范区的前景比较看好。目前市场处于一个平稳冷静的状况,更适合刚需入市。无论是首次购房的自住客还是改善住房条件的换房族,都属于当下市场的刚性需求。当市场允许充裕的选房时间和合理的价格出现时,就是刚需入市的最好时候。八、

6、网站400电话据商丘房天下数据检测中心统计的400来电数据显示,6月份房天下商丘站400来电总量较上月略有减少,各区域来电量较上个月也稍有减少。基于大家的观望情绪比较浓厚,受高温天气的影响,大家都不愿外出,这对于售楼部而言就显得更加被动。九、网站流量监测商丘房天下数据显示,从上面的pv值与uv值对比图可以看出,6月份网站总pv量约723285组,日均pv约24109组,其中PC端占21.42%,WAP端占59.78%,APP端占18.81%;6月份网站总uv量约283422组,日均uv约9447组,其中PC端占19.31%,APP端占2

7、3.18%,WAP端占57.52%。本月的网站整体流量较上个月暂无明显波动,无论是网站pv量还是uv量,WAP端用户均占多数,移动客户端的影响力为全面,由此可见,用手机浏览信息的人群远高于PC端,房天下APP更是方便大家随时随地掌握楼市信息,随着大家对房地产关注度的不断提高,需要更精准的数据帮助大家正确置业,商丘房天下便是大家的平台。关于买房建议:基于中国人对于房子根深蒂固的情感,买房是很多人一生中必须要经历的事情。对于绝大多数人来说,买房十分重要,以至于在买房时总是小心翼翼,保持观望状态,不敢出手,一次又一次的错过良机,还有那么一部分

8、人,一直说着要买房,也一直都有看房,为什么总是买不到房子呢?同样,当你买一套房子自己居住,意味着你每个月都有一笔等额的市场租金收入,同时有一笔等额的消费支出,也意味着你的住房生产出等额的增加值;如果你再买一

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