会计学资产评估学原理(周友梅胡晓明主编)第一章_绪论覃永盛

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1、资产评估学原理广西科技大学鹿山学院财经系覃永盛12成绩考核方式课堂表现20%作业20%期终考试60%3教学目的对资产评估的基本概念、理论、评估方法有较全面而深入的掌握；通过一定量的案例和企业资产评估的讨论，使同学们对企业资产进行评估的能力得到一定程度的锻炼和提高。为后续的资产评估实务课程打下良好基础2021/7/234现实生活中的资产评估：1、农村集贸市场中的马市；2、旧汽车交易市场；3、银行抵押贷款；4、企业股份制上市等。引言：注册资产评估师前景与现状巴菲特是如何估价可口可乐的?巴菲特1988年买入可口可乐股票

2、5.93亿美元，1989年大幅增持近一倍，总投资增至10.24亿美元。1991年就升值到37.43亿美元，2年涨了2.66倍，连巴菲特也大感意外。1994年继续增持，总投资达到13亿美元。1997年底巴菲特持有可口可乐股票市值上涨到133亿美元，10年赚了10倍，仅仅一只股票就为巴菲特赚取了100亿美元，这是巴菲特最传奇最成功的股票投资案例。5更多案例2012年十大有影响跨国并购案山西7千万嫁女煤老板在资产评估上存在分歧微软诺基亚收购案：不可不知的11个细节67引言：注册资产评估师前景与现状职业描述与现状中国资产

3、评估萌芽于1980年代末、90年代初，伴随着中国市场经济的发展而迅速壮大起来，短短的20多年即走过了其他国家用了100多年才完成的历史，应该说中国资产评估行业的发展得益于中国市场经济的发展和对国有经济的改造。资产评估作为一种专业化市场中介行业，在规范资产运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面具有十分重要的作用。资产评估活动是注册资产评估师运用专业方法，遵循专业规范，评定和估算资产或经济资源价值的中介行为。目前，根据相关法律法规的规定以及市场经济主体的需要，资产评估已服务于诸多重要经济领域和经济活动，包括设立中外合

4、资企业、国有企业改制上市、企业重组、国有产权或股权转让、金融风险防范、会计公允价值计量、税基确定等。8随着市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，资产评估在帮助企业降低交易成本、提高经济效率、规范交易行为、改善经营管理，以及促进政府转变职能、维护社会经济秩序、构建和谐社会等方面的作用更加明显。2013年，全国有注册资产评估师4万多人，资产评估从业人员6万多人，资产评估机构3500多家。随着资产评估越来越广泛地介入经济生活，社会对注册资产评估师的需求越来越大，行业和资产评估师在经济生活中的影响也越来越大，社

5、会地位不断提高。910就业渠道与领域注册资产评估师是从事资产价值评估的专业人员，因此对评估师的基本素质要求较高，不仅需要一定的学历，还要具有一定时间的相关工作经验，并且参加统一的全国注册资产评估师考试，考试合格之后才能获得注册资产评估师执业资格证书。考生考试合格后，既可选择在资产评估机构执业，专职从事资产评估中介服务，也可选择在企业、银行等部门就职，从事与资产评估相关的企业价值估价与认定和抵、质押品价值评估业务。职业收入初探注册资产评估师的薪酬与其实践经验及业务能力密切相关，就北京、上海、深圳等大中城市而言，取得

6、执业资格初到资产评估机构工作的评估师年薪一般为3至5万元，具有一至两年评估机构实践经验并具有一定业务能力的项目经理，年薪为8万至15万元，而经理级注册资产评估师年薪可达20万元以上。未来随着业务领域的拓宽和评估行业的对外开放，评估师的薪酬将有可能更加丰厚。11职业考试与认证注册资产评估师执业资格考试共设5个科目：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》，各科目均由客观题和主观题两个部分组成。12中国资产评估协会《中国资产评估行业人才培养及队伍建设规划》2014年发布的《人

7、才规划》提出未来五年我国资产评估行业人才培养及队伍建设的发展目标：加快培养一支门类齐全、结构合理、德才兼备、勇于创新的资产评估人才队伍；行业人才规模保持较快增长，行业人才结构进一步优化，行业人才建设制度不断完善，培养300名能够提供综合性高端服务的复合型人才，300名评估机构和行业协会高级管理人才，5000名业务骨干，10万名执业人员和30万名从业人员。1314本学期教学内容绪论资产评估的目的、假设和价值类型资产评估的市场法资产评估的收益法资产评估的成本法资产评估的主体和客体资产评估准则资产评估的程序评估报告资产

8、评估案例分析第一章　绪论第一节概述第二节资产评估的理论基础第三节资产评估的基本要素与特征第四节资产评估与相关专业的关系15第一节概述16一、资产与资产评估（valuation)的定义市场经济的核心问题是交易：一般商品的交易资产的交易现代市场经济中资产的交易非常活跃，但只要交易的资产是以非现金的形式存在评估17Page18（一）什么是资产（资产评估的客体）1、资产的涵义及特