城北商业市场调研报告

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1、城北商业市场调研报告个案名称总建(万㎡)产品总规户数本期户数开盘时间本期均价优惠面积范围已售剩余(套)(元/㎡)（㎡)(套)(套)港龙喜临门建材市场20商铺1801户1801一楼：26000二楼：20000三楼：16000四楼：11000（扣除回报）VIP客户开盘2000元抵1万；建材业内客户，再享300元/㎡专属优惠；港龙老客户优惠500元/㎡（包租10年，前5年回报率8%，一次性返还24%，后5年九一分成）20-5069511062010年12月19日花都艺墅34商铺2000户15户22000商铺包租3年、年回报率6%390-830(三层总面

2、积)1562010年4月28日产品类型商铺合计面积区间20㎡50㎡户型－--总价区间22-52万元55-130万元22-130万元优惠措施VIP客户开盘2000元抵1万；建材业内客户，再享300元/㎡专属优惠；港龙老客户优惠500元/㎡（包租10年，前5年回报率8%，一次性返还24%，后5年九一分成）地理位置昆山市周市镇翠薇西路500号开发公司昆山港龙置业有限公司代理公司苏州华策营销策划公司占地面积6.7万㎡建筑面积20万㎡总规概况3栋开盘时间一期商铺：2010年12月19日交房时间一期商铺：2011年12月在售栋数在售一期商铺：1栋在售户数在售

3、一期商铺：1801户销售均价一楼：26000元/㎡二楼：20000元/㎡三楼：16000元/㎡四楼：11000元/㎡（扣除回报）销售状况本期在售商铺1801户，已签约695户在售-港龙·喜临门建材市场备注：一期A馆商铺在售二期后续商铺未定酒店式公寓未规划产品类型商铺合计面积区间390-830㎡（三层总面积）户型--总价区间741-1577万元741-1577万元优惠措施商铺包租3年、年回报率6%地理位置昆山市玉山镇长江北路335号开发公司昆山宝裕房产开发有限公司代理公司昆山宝裕房产开发有限公司占地面积26万㎡建筑面积34万㎡总规概况96栋2000

4、户开盘时间三期商铺：2010年4月28日交房时间三期商铺：2011年6月在售栋数在售三期商铺：1栋在售户数在售三期商铺：15户销售均价22000元/㎡（三层连卖）销售状况本期在售商铺15户，已签约6户在售-花都艺墅767372717091886162797889808182969593928786858390备注：一期别墅售罄二期小高层售罄三期别墅在售三期小高层在售办公在售产品类型商铺合计面积区间20-120㎡户型--总价区间14-216万元（实际成交价）14-216万元优惠措施VIP客户享受5000元抵1万元，每平米优惠300元；包租10年，一

5、楼商铺前三年年回报率8%，前两年回报率从总价中扣除；二楼、三楼前五年年回报率8%，前三年回报率从总价中扣除；一楼后7年，二楼、三楼后5年回报率按九一分成地理位置昆山市朝阳东路与顺帆南路交汇处开发公司昆山建伟地产置业有限公司代理公司昆山天地和房地产营销策划有限公司占地面积1.5万㎡建筑面积6万㎡总规概况一期：5栋259户开盘时间一期商铺：2010年12月26日交房时间一期商铺：2012年6月在售栋数在售一期商铺：3栋在售户数在售一期商铺：142户销售均价一楼20000元/㎡二楼17000元/㎡三楼8000元/㎡(成交价：一楼18000元/㎡二楼15

6、000元/㎡三楼7000元/㎡)销售状况本期在售商铺142户，已全部售磬售罄-建伟汽配用品物流城备注：商铺在售后续酒店式公寓产品类型商铺合计面积区间80-1326㎡户型--总价区间168-2785万元168-2785万元优惠措施无任何优惠地理位置昆山市蓬朗新星中路311—313号开发公司永恒盛置业有限公司代理公司苏州亚易行机构占地面积6.4万㎡建筑面积9万㎡总规概况11栋240余户开盘时间二期商铺：2010年10月23日交房时间现房在售栋数在售二期商铺：2栋在售户数在售二期商铺：43户销售均价21000元/㎡（一、二层连卖）销售状况本期在售商铺4

7、3户，已全部售罄售罄-永恒盛·东城商业街21备注：在售产品类型商铺合计面积区间59-63㎡126-139㎡174-192㎡户型------总价区间106-113万元227-250万元313-346万元106-346万元优惠措施VIP客户交2万元诚意金可保留房源，购房一次性付款98折、贷款99折，项目不包租地理位置昆山市横泾路633号开发公司昆山方圆房地产发展有限公司代理公司昆山方圆房地产发展有限公司占地面积24万㎡建筑面积28万㎡总规概况23栋1500户开盘时间商铺：2010年11月27日交房时间商铺：2012年12月在售栋数在售商铺：3栋在售户

8、数在售商铺：114户销售均价横泾路单层24000元/㎡金浦路双层15000元/㎡青阳路单层20000元/㎡、双层13000元/㎡销售状况