湖城北社区商铺市场调研报告

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1、Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。.芜湖城北社区商铺市场调研报告二ОО六年六月二十日Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级

2、开发商多年实际操盘之系统资料。前言本次对芜湖市城北商业发展现状及发展趋势进行调研，主要从开发区社会经济发展状况、开发区商业市场现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、开发区商业租售价格水平，同时重点了解大桥商圈发展趋势及租售价格水平，并进行了全面的实地调查。一、调研目的全面深入调研，以获知同类物业发展状况、项目地块的环境特征，并以此为基础，结合目前城北商业地产发展状况，从而为社区商铺进行准确市场定位提供强有力的市场支持。二、调研时间2006年6月6日～6月20日三、信息来源主要来自于芜湖市规划局、经济技术开发区管理委员会等政府部门及政府网站；开发区多个

3、楼盘的社区商铺、Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产营销策划公司等专业公司；大江晚报等媒体，以及相关文字资料。四、调研区域开发区及部分周边房产项目、大桥镇周边商铺。五、调研对象同类可比性商业物业、项目周边环境、政府部门、房地产开发

4、商、房地产代理公司及相关媒体，并寻访了部分目标投资者及终端消费客户。六、调研内容1、开发区房地产宏观环境、商业地产发展状况和趋势2、区域市场状况及竞争市场3、开发区主要商圈租售价格水平及人流、车流情况七、信息整理将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼，在此基础上进行项目总体功能定位及市场定位的研究。注：本报告所述商业物业及相关数据、分析文字，若无特别说明，均指所述地段地面一层商业物业。第一部分宏观环境研究Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数

5、十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、开发区经济总量分析2005年，开发区经济总体保持稳步健康发展，各项主要经济指标较快增长，全年实现生产总值114.3亿元，比上年增长19.4%。一、招商引资。2005年开发区招商引资继续保持良好势头。在招大商、引巨资方面取得突破性进展。一个总投资5300万美元的大项目年内开工建设，另一个总投资1.2亿美元的大项目基本落实。努力培育新的

6、产业群，天能集团进区实施动力车电池项目，引进了太阳能电池项目，一个生产风力发电设备的能源项目正在落实之中,一个新的能源产业群正在逐步形成。全年实际利用内资43亿元；实际利用外资10309万美元；工商注册企业116家；投产开业企业109家。二、工业生产。2005年开发区工业生产保持快速增长。全年实现工业总产值352.8亿元，同比增长18.2%。新建规模以上工业企业运行质量良好，经济效益综合指数达268.8%，产销率达99.9%，实现利润总额7.6亿元。区内汽车及其零部件、电子电器、新型材料三大支柱产业规模进一步壮大，三大产业累计实现产值243.7亿元，占新

7、建规模以上工业的92.1%。三、固定资产投资。2005年开发区完成固定资产投资总额47.8亿元，同比增长18.0%，再创历史新高。全年新开工项目37个，其中亿元以上项目6个；竣工投产项目34个。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。四、内

8、外贸易。2005年实现自营出口额2.8亿美元，同比增长46.7%，创历史最好水平